부산광역시 동래구

사직동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

1억 193만

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 85.2%

갱신 계약

2건

전체 대비 7.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +28.6% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 4,171만

중형 60~85㎡

17건 · 1억

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 3,000만

대형 115㎡~

2건 · 2억 1,500만

중소형 26% 중형 63% 중대형 4% 대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사직쌍용예가

평균 3,920만 · 10건

사직롯데캐슬더클래식

평균 1억 5,833만 · 6건

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 7,333만 · 3건

사직역삼정그린코아더베스트1차

평균 3억 2,500만 · 2건

사직KCC스위첸2단지

평균 4,500만 · 2건

사직자이

평균 4억 · 1건

삼정그린코아

평균 3,000만 · 1건

신사직

평균 1,000만 · 1건

로얄1

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	사직KCC스위첸2단지 2건	사직동	59.9973㎡ / 18평	7층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	10년
2	11.28	사직쌍용예가 10건	사직동	84.965㎡ / 26평	19층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
3	11.27	사직역삼정그린코아더베스트1차 2건	사직동	114.1307㎡ / 35평	28층	3억 3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	10년
4	11.27	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 3건	사직동	69.1821㎡ / 21평	32층	7,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	6년
5	11.25	사직자이	사직동	133.4686㎡ / 40평	9층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	19년
6	11.25	사직롯데캐슬더클래식 6건	사직동	84.8577㎡ / 26평	33층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
7	11.25	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 3건	사직동	84.4722㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
8	11.25	로얄1	사직동	67.99㎡ / 21평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	43년
9	11.22	삼정그린코아	사직동	59.73㎡ / 18평	5층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	28년
10	11.20	사직롯데캐슬더클래식 6건	사직동	84.8577㎡ / 26평	10층	2억 8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	9년
11	11.20	사직쌍용예가 10건	사직동	59.937㎡ / 18평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~24.07	20년
12	11.19	사직KCC스위첸2단지 2건	사직동	84.9086㎡ / 26평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	10년
13	11.18	사직역삼정그린코아더베스트1차 2건	사직동	84.9477㎡ / 26평	24층	3억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신	23.11~24.11	10년
14	11.17	사직롯데캐슬더클래식 6건	사직동	84.8577㎡ / 26평	27층	4억	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	9년
15	11.17	사직쌍용예가 10건	사직동	84.965㎡ / 26평	25층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
16	11.17	사직쌍용예가 10건	사직동	59.937㎡ / 18평	11층	4,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~26.11	20년
17	11.14	사직쌍용예가 10건	사직동	84.965㎡ / 26평	22층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
18	11.14	사직쌍용예가 10건	사직동	84.965㎡ / 26평	22층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
19	11.11	사직쌍용예가 10건	사직동	84.965㎡ / 26평	8층	3,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.11~25.11	20년
20	11.11	사직롯데캐슬더클래식 6건	사직동	59.9024㎡ / 18평	23층	2,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	9년
21	11.09	사직쌍용예가 10건	사직동	59.937㎡ / 18평	7층	1억 200만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~24.11	20년
22	11.09	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 3건	사직동	84.9207㎡ / 26평	24층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	6년
23	11.08	사직롯데캐슬더클래식 6건	사직동	84.975㎡ / 26평	7층	1억	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	9년
24	11.08	신사직	사직동	48.76㎡ / 15평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	50년
25	11.04	사직롯데캐슬더클래식 6건	사직동	84.8577㎡ / 26평	4층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.07	9년
26	11.04	사직쌍용예가 10건	사직동	84.965㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.07	20년
27	11.04	사직쌍용예가 10건	사직동	119.009㎡ / 36평	4층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.11	20년

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