부산광역시 동래구

사직동 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

1억 2,306만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 72.2%

갱신 계약

5건

전체 대비 27.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 -14.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

3건 · 1,833만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 8,364만

대형 115㎡~

3건 · 4,333만

소형 6% 중소형 17% 중형 61% 대형 17%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사직역삼정그린코아더베스트2차

평균 2억 9,500만 · 3건

사직쌍용예가

평균 4,333만 · 3건

사직KCC스위첸1단지

평균 2억 · 1건

사직KCC스위첸2단지

평균 3억 2,000만 · 1건

사직롯데캐슬더클래식

평균 4억 4,000만 · 1건

삼익

평균 500만 · 1건

삼환나우빌

평균 3,000만 · 1건

신사직

평균 1,000만 · 1건

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

평균 1억 · 1건

오름캐슬

평균 1,000만 · 1건

한신

평균 3,000만 · 1건

로얄1

평균 1,000만 · 1건

해운

평균 1,500만 · 1건

미소마을

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.28	삼환나우빌	사직동	77.5804㎡ / 23평	16층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
2	06.28	신사직	사직동	48.76㎡ / 15평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	50년
3	06.27	사직롯데캐슬더클래식	사직동	84.8577㎡ / 26평	14층	4억 4,000만	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 4,000만)	갱신	25.07~27.07	9년
4	06.27	사직KCC스위첸1단지	사직동	84.9927㎡ / 26평	4층	2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
5	06.26	사직쌍용예가 3건	사직동	119.009㎡ / 36평	11층	5,000만	150만	월세 ▲ +3.4% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.06~26.12	20년
6	06.21	미소마을	사직동	44.58㎡ / 13평	7층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
7	06.18	한신	사직동	126.65㎡ / 38평	9층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
8	06.14	사직KCC스위첸2단지	사직동	84.9859㎡ / 26평	12층	3억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
9	06.14	사직쌍용예가 3건	사직동	84.965㎡ / 26평	18층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년
10	06.13	삼익	사직동	82.51㎡ / 25평	8층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	47년
11	06.12	해운	사직동	42.84㎡ / 13평	2층	1,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	42년
12	06.11	사직역삼정그린코아더베스트2차 3건	사직동	72.63㎡ / 22평	22층	2억 9,500만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.4% (전 2억 8,000만)	갱신	25.07~27.07	8년
13	06.11	사직역삼정그린코아더베스트2차 3건	사직동	72.63㎡ / 22평	22층	2억 9,500만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.4% (전 2억 8,000만)	갱신	25.07~27.07	8년
14	06.11	사직역삼정그린코아더베스트2차 3건	사직동	72.63㎡ / 22평	22층	2억 9,500만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.4% (전 2억 8,000만)	갱신	25.07~27.07	8년
15	06.06	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트	사직동	84.9366㎡ / 26평	37층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
16	06.05	로얄1	사직동	67.99㎡ / 21평	5층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	43년
17	06.03	사직쌍용예가 3건	사직동	119.009㎡ / 36평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.01	20년
18	06.03	오름캐슬	사직동	34.04㎡ / 10평	10층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	11년

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