부산광역시 남구

문현동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

5,483만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 93.1%

갱신 계약

2건

전체 대비 6.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -3.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,250만

중소형 40~60㎡

13건 · 2,423만

중형 60~85㎡

11건 · 9,318만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 14% 중소형 45% 중형 38% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

시티프라자

평균 3,300만 · 5건

강진융프라우2차

평균 1,000만 · 3건

오션파라곤아파트

평균 2,333만 · 3건

대도라이프타운

평균 6,250만 · 2건

문현동태영데시앙

평균 1억 1,500만 · 2건

베스티움

평균 4,500만 · 2건

벽산기린

평균 1억 · 2건

삼성

평균 2,500만 · 2건

국제금융센터퀸즈W

평균 2,500만 · 2건

양산맨션

평균 3,500만 · 1건

대연양우내안애퍼스트

평균 5,000만 · 1건

성동

평균 500만 · 1건

문현범양레우스

평균 2억 7,000만 · 1건

세종그랑시아

평균 2억 · 1건

대성문문현2차퀸즈w

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	문현동태영데시앙 2건	문현동	84.5849㎡ / 26평	23층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
2	02.27	강진융프라우2차 3건	문현동	19.075㎡ / 6평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
3	02.26	시티프라자 5건	문현동	59.4㎡ / 18평	9층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.06	27년
4	02.25	오션파라곤아파트 3건	문현동	59.9579㎡ / 18평	20층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
5	02.25	삼성 2건	문현동	59.92㎡ / 18평	24층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
6	02.25	강진융프라우2차 3건	문현동	27.716㎡ / 8평	6층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
7	02.24	시티프라자 5건	문현동	42.499㎡ / 13평	25층	2,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
8	02.22	국제금융센터퀸즈W 2건	문현동	59.9348㎡ / 18평	8층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	3년
9	02.20	세종그랑시아	문현동	120.64㎡ / 36평	24층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
10	02.20	대연양우내안애퍼스트	문현동	84.9684㎡ / 26평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
11	02.20	양산맨션	문현동	71.07㎡ / 21평	4층	3,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	48년
12	02.18	삼성 2건	문현동	84.85㎡ / 26평	19층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	25년
13	02.12	시티프라자 5건	문현동	59.4㎡ / 18평	16층	6,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
14	02.12	대도라이프타운 2건	문현동	41.92㎡ / 13평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
15	02.11	성동	문현동	48.73㎡ / 15평	3층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	52년
16	02.09	오션파라곤아파트 3건	문현동	59.9579㎡ / 18평	28층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
17	02.08	대성문문현2차퀸즈w	문현동	38.01㎡ / 11평	7층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
18	02.07	국제금융센터퀸즈W 2건	문현동	59.9348㎡ / 18평	4층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
19	02.07	오션파라곤아파트 3건	문현동	74.9749㎡ / 23평	8층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
20	02.07	베스티움 2건	문현동	59.9574㎡ / 18평	3층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
21	02.07	문현동태영데시앙 2건	문현동	77.9555㎡ / 24평	23층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
22	02.06	문현범양레우스	문현동	84.9605㎡ / 26평	7층	2억 7,000만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.04	9년
23	02.06	시티프라자 5건	문현동	42.095㎡ / 13평	24층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	27년
24	02.06	시티프라자 5건	문현동	42.095㎡ / 13평	24층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	27년
25	02.03	대도라이프타운 2건	문현동	84.34㎡ / 26평	3층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
26	02.03	벽산기린 2건	문현동	84.95㎡ / 26평	6층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
27	02.03	벽산기린 2건	문현동	84.95㎡ / 26평	6층	1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년
28	02.02	베스티움 2건	문현동	84.6906㎡ / 26평	16층	6,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
29	02.02	강진융프라우2차 3건	문현동	20.9725㎡ / 6평	14층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	10년

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