부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 37건

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평균 보증금

3,497만

전체 평균

평균 월세

32만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 78.4%

갱신 계약

6건

전체 대비 16.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 50% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +48.0% · 중간 보증금 1,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 3,456만

중소형 40~60㎡

22건 · 2,307만

중형 60~85㎡

7건 · 7,286만

소형 22% 중소형 59% 중형 19%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡3단지주공

평균 1,400만 · 8건

율리마을주공

평균 3,009만 · 5건

신화명리버뷰자이

평균 7,108만 · 5건

금곡6단지주공

평균 3,000만 · 4건

협진태양·조성아파트

평균 6,375만 · 4건

금곡2단지주공

평균 258만 · 3건

금곡8단지주공

평균 833만 · 3건

금곡화목타운

평균 2,000만 · 1건

금곡7단지주공

평균 1,334만 · 1건

화명뜨란채

평균 5,000만 · 1건

화명리버빌2차

평균 1억 3,500만 · 1건

화명한일유앤아이

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	금곡3단지주공 8건	금곡동	49.77㎡ / 15평	10층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
2	02.29	금곡3단지주공 8건	금곡동	58.65㎡ / 18평	8층	1,700만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
3	02.28	신화명리버뷰자이 5건	금곡동	39.0341㎡ / 12평	10층	7,535만	18만	월세 ▼ -52.6% (전 38만) 보증금 ▲ +238.2% (전 2,228만)	갱신	24.03~25.09	11년
4	02.28	금곡7단지주공	금곡동	39.43㎡ / 12평	1층	1,334만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	30년
5	02.27	금곡2단지주공 3건	금곡동	26.37㎡ / 8평	3층	262만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	32년
6	02.27	금곡2단지주공 3건	금곡동	26.37㎡ / 8평	6층	262만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +4.8% (전 250만)	갱신	24.04~26.03	32년
7	02.26	화명한일유앤아이	금곡동	59.7㎡ / 18평	2층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	24년
8	02.23	신화명리버뷰자이 5건	금곡동	39.0341㎡ / 12평	5층	7,735만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +247.2% (전 2,228만)	갱신	24.03~25.09	11년
9	02.21	화명리버빌2차	금곡동	82.63㎡ / 25평	12층	1억 3,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	23년
10	02.21	신화명리버뷰자이 5건	금곡동	39.0341㎡ / 12평	4층	2,535만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 ▲ +13.8% (전 2,228만)	갱신	24.03~25.09	11년
11	02.20	금곡화목타운	금곡동	68.12㎡ / 21평	11층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
12	02.19	율리마을주공 5건	금곡동	59.64㎡ / 18평	11층	2,406만	31만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	22년
13	02.18	금곡6단지주공 4건	금곡동	48.89㎡ / 15평	12층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
14	02.18	금곡6단지주공 4건	금곡동	48.89㎡ / 15평	12층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
15	02.17	협진태양·조성아파트 4건	금곡동	67.97㎡ / 21평	3층	1,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
16	02.17	금곡3단지주공 8건	금곡동	41.85㎡ / 13평	6층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
17	02.16	금곡8단지주공 3건	금곡동	42.29㎡ / 13평	9층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
18	02.15	금곡3단지주공 8건	금곡동	49.77㎡ / 15평	1층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
19	02.15	금곡3단지주공 8건	금곡동	41.85㎡ / 13평	11층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
20	02.15	금곡3단지주공 8건	금곡동	41.85㎡ / 13평	11층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
21	02.13	율리마을주공 5건	금곡동	59.64㎡ / 18평	12층	906만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	22년
22	02.13	금곡3단지주공 8건	금곡동	41.85㎡ / 13평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	32년
23	02.08	신화명리버뷰자이 5건	금곡동	39.0341㎡ / 12평	13층	7,735만	17만	월세 ▼ -55.3% (전 38만) 보증금 ▲ +247.2% (전 2,228만)	갱신	24.03~25.09	11년
24	02.07	협진태양·조성아파트 4건	금곡동	67.97㎡ / 21평	6층	8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
25	02.07	협진태양·조성아파트 4건	금곡동	67.97㎡ / 21평	6층	8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
26	02.07	협진태양·조성아파트 4건	금곡동	67.97㎡ / 21평	6층	8,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	32년
27	02.06	율리마을주공 5건	금곡동	51.49㎡ / 16평	17층	4,677만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
28	02.06	금곡2단지주공 3건	금곡동	26.37㎡ / 8평	11층	250만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
29	02.05	신화명리버뷰자이 5건	금곡동	84.99㎡ / 26평	24층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
30	02.05	금곡6단지주공 4건	금곡동	48.89㎡ / 15평	9층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년

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