부산광역시 북구

만덕동 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,141만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 70.3%

갱신 계약

7건

전체 대비 18.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 50% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -9.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

20건 · 3,761만

중형 60~85㎡

16건 · 4,750만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

중소형 54% 중형 43% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

이편한세상금정산

평균 6,703만 · 6건

동원맨션

평균 3,400만 · 5건

백양디이스트(1단지)

평균 4,250만 · 4건

더 래디언트 금정산

평균 1억 · 3건

만덕3단지주공

평균 3,336만 · 3건

백양산베스티움에코포레

평균 1,500만 · 2건

동원

평균 1,500만 · 2건

삼성

평균 3,000만 · 2건

벽산라인타운

평균 4,000만 · 1건

벽산라인훼미리

평균 2,000만 · 1건

만덕베르빌

평균 2,000만 · 1건

럭키

평균 2,000만 · 1건

럭키2

평균 3,000만 · 1건

만덕2주공

평균 2,000만 · 1건

만덕대진

평균 2,000만 · 1건

그린코아

평균 2,000만 · 1건

백양디이스트(3단지)

평균 6,000만 · 1건

백양디이스트(4단지)

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	이편한세상금정산 6건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	6층	5,554만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 -	갱신	24.03~26.02	5년
2	02.29	럭키2	만덕동	84.94㎡ / 26평	8층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
3	02.29	만덕3단지주공 3건	만덕동	51.88㎡ / 16평	9층	624만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.03	23년
4	02.27	벽산라인훼미리	만덕동	134.26㎡ / 41평	19층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
5	02.26	백양디이스트(1단지) 4건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	15층	6,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
6	02.26	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	59.995㎡ / 18평	3층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
7	02.24	백양디이스트(3단지)	만덕동	59.1416㎡ / 18평	3층	6,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	11년
8	02.24	동원 2건	만덕동	59.84㎡ / 18평	7층	2,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.02~24.10	34년
9	02.23	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
10	02.22	만덕2주공	만덕동	84.34㎡ / 26평	4층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
11	02.21	더 래디언트 금정산 3건	만덕동	84.95㎡ / 26평	14층	2억	25만	월세 - 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신	24.03~26.03	7년
12	02.21	이편한세상금정산 6건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	5층	1,454만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 ▼ -72.6% (전 5,300만)	갱신	24.03~26.02	5년
13	02.20	동원맨션 5건	만덕동	51.19㎡ / 15평	3층	5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	38년
14	02.20	더 래디언트 금정산 3건	만덕동	84.95㎡ / 26평	27층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	7년
15	02.19	이편한세상금정산 6건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	22층	6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~24.04	5년
16	02.19	더 래디언트 금정산 3건	만덕동	59.98㎡ / 18평	26층	5,000만	50만	월세 ▼ -3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	7년
17	02.19	동원 2건	만덕동	59.84㎡ / 18평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	34년
18	02.17	그린코아	만덕동	84.69㎡ / 26평	10층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	35년
19	02.16	이편한세상금정산 6건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	12층	1억 1,254만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
20	02.15	백양디이스트(1단지) 4건	만덕동	72.2358㎡ / 22평	10층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
21	02.15	백양디이스트(1단지) 4건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	24층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
22	02.15	만덕대진	만덕동	48.86㎡ / 15평	4층	2,000만	12만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	47년
23	02.14	삼성 2건	만덕동	57.78㎡ / 17평	4층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	37년
24	02.14	삼성 2건	만덕동	57.78㎡ / 17평	4층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	37년
25	02.14	럭키	만덕동	84.28㎡ / 25평	12층	2,000만	50만	월세 - 보증금 ▼ -88.2% (전 1억 7,000만)	갱신	24.02~26.02	35년
26	02.13	동원맨션 5건	만덕동	51.19㎡ / 15평	3층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	38년
27	02.12	이편한세상금정산 6건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	13층	1억 954만	17만	월세 ▼ -59.5% (전 42만) 보증금 ▲ +97.2% (전 5,554만)	갱신	23.07~25.06	5년
28	02.08	만덕3단지주공 3건	만덕동	59.63㎡ / 18평	13층	5,059만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
29	02.08	동원맨션 5건	만덕동	43.85㎡ / 13평	6층	1,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	38년
30	02.07	만덕3단지주공 3건	만덕동	51.88㎡ / 16평	3층	4,324만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		23년

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