부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 30건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,811만

전체 평균

평균 월세

37만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 73.3%

갱신 계약

8건

전체 대비 26.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 88% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +30.4% · 중간 보증금 2,142만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1,916만

중소형 40~60㎡

16건 · 4,107만

중형 60~85㎡

4건 · 6,800만

중대형 85~115㎡

3건 · 2,667만

소형 23% 중소형 53% 중형 13% 중대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 3

금곡7단지주공

평균 2,382만 · 5건

율리마을주공

평균 2,222만 · 4건

금곡5단지주공

평균 1,333만 · 3건

금곡3단지주공

평균 1,167만 · 3건

벽산삼협한솔

평균 3,000만 · 2건

신화명리버뷰자이

평균 1억 4,414만 · 2건

율리역벽산블루밍1단지

평균 7,000만 · 2건

금곡9단지주공

평균 750만 · 2건

화명한일유앤아이

평균 4,500만 · 1건

금곡6단지주공

평균 1,500만 · 1건

유림2차(2)

평균 2,000만 · 1건

율리역벽산블루밍2단지

평균 2,000만 · 1건

협진태양·조성아파트

평균 1억 1,200만 · 1건

화명뜨란채

평균 8,000만 · 1건

화명리버빌2차

평균 6,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.30	유림2차(2)	금곡동	88.57㎡ / 27평	3층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
2	07.29	금곡7단지주공 5건	금곡동	39.43㎡ / 12평	5층	2,956만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +2.1% (전 2,895만)	갱신	25.09~27.08	30년
3	07.29	금곡3단지주공 3건	금곡동	59.97㎡ / 18평	12층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
4	07.26	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
5	07.25	금곡3단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	9층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
6	07.21	신화명리버뷰자이 2건	금곡동	59.8947㎡ / 18평	29층	1억 5,375만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	11년
7	07.20	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.43㎡ / 12평	12층	500만	33만	월세 ▲ +3.1% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.07~27.07	30년
8	07.19	화명한일유앤아이	금곡동	59.79㎡ / 18평	18층	4,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	24년
9	07.18	금곡3단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	1층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
10	07.18	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	8층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	30년
11	07.17	금곡6단지주공	금곡동	48.89㎡ / 15평	16층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
12	07.16	금곡5단지주공 3건	금곡동	49.77㎡ / 15평	15층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
13	07.15	화명뜨란채	금곡동	59.77㎡ / 18평	3층	8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
14	07.14	금곡7단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	6층	3,162만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	30년
15	07.13	벽산삼협한솔 2건	금곡동	85.995㎡ / 26평	6층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
16	07.11	금곡7단지주공 5건	금곡동	39.43㎡ / 12평	13층	1,397만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,334만)	갱신	25.09~27.08	30년
17	07.10	율리마을주공 4건	금곡동	51.49㎡ / 16평	18층	2,111만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,016만)	갱신	25.08~27.07	22년
18	07.09	화명리버빌2차	금곡동	59.79㎡ / 18평	10층	6,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	23년
19	07.09	율리마을주공 4건	금곡동	51.49㎡ / 16평	12층	2,153만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,057만)	갱신	25.09~27.08	22년
20	07.08	율리마을주공 4건	금곡동	59.64㎡ / 18평	18층	2,494만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,382만)	갱신	25.09~27.08	22년
21	07.08	금곡5단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	14층	1,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
22	07.07	신화명리버뷰자이 2건	금곡동	59.8947㎡ / 18평	24층	1억 3,453만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	11년
23	07.04	협진태양·조성아파트	금곡동	67.97㎡ / 21평	6층	1억 1,200만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
24	07.04	율리역벽산블루밍1단지 2건	금곡동	84.987㎡ / 26평	12층	9,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
25	07.04	율리역벽산블루밍2단지	금곡동	84.987㎡ / 26평	6층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	12년
26	07.03	금곡7단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	12층	2,947만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	30년
27	07.02	벽산삼협한솔 2건	금곡동	99.99㎡ / 30평	13층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
28	07.01	율리역벽산블루밍1단지 2건	금곡동	84.987㎡ / 26평	7층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
29	07.01	율리마을주공 4건	금곡동	51.95㎡ / 16평	14층	2,130만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,035만)	갱신	25.08~27.07	22년
30	07.01	금곡7단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	8층	1,447만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +4.6% (전 1,383만)	갱신	25.09~27.08	30년

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