부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

2,304만

전체 평균

평균 월세

32만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 87.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 -28.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 2,026만

중소형 40~60㎡

19건 · 2,364만

중형 60~85㎡

1건 · 2,000만

소형 13% 중소형 83% 중형 4%

아파트별 계약 현황

금곡3단지주공

평균 1,750만 · 8건

율리마을주공

평균 4,082만 · 5건

금곡5단지주공

평균 1,375만 · 4건

금곡7단지주공

평균 2,026만 · 3건

금곡6단지주공

평균 2,500만 · 2건

율리역벽산블루밍1단지

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	율리마을주공 5건	금곡동	59.64㎡ / 18평	9층	5,194만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +2.2% (전 5,082만)	갱신	25.09~27.08	22년
2	06.30	율리마을주공 5건	금곡동	51.95㎡ / 16평	4층	4,873만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
3	06.30	금곡3단지주공 8건	금곡동	41.85㎡ / 13평	6층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
4	06.28	금곡3단지주공 8건	금곡동	49.77㎡ / 15평	13층	5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
5	06.28	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	5층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
6	06.28	금곡3단지주공 8건	금곡동	42.66㎡ / 13평	2층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
7	06.22	금곡3단지주공 8건	금곡동	58.65㎡ / 18평	15층	3,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
8	06.20	금곡6단지주공 2건	금곡동	48.89㎡ / 15평	19층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	31년
9	06.19	율리마을주공 5건	금곡동	59.64㎡ / 18평	19층	2,494만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,382만)	갱신	25.08~27.07	22년
10	06.19	금곡3단지주공 8건	금곡동	41.85㎡ / 13평	3층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
11	06.17	금곡3단지주공 8건	금곡동	49.77㎡ / 15평	3층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
12	06.16	율리마을주공 5건	금곡동	59.64㎡ / 18평	3층	5,694만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
13	06.16	율리역벽산블루밍1단지	금곡동	84.987㎡ / 26평	12층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
14	06.16	금곡5단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	15층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
15	06.13	금곡3단지주공 8건	금곡동	41.85㎡ / 13평	6층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
16	06.11	금곡3단지주공 8건	금곡동	41.85㎡ / 13평	7층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
17	06.09	금곡7단지주공 3건	금곡동	39.41㎡ / 12평	6층	3,247만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	30년
18	06.06	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	18층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	32년
19	06.04	금곡7단지주공 3건	금곡동	39.43㎡ / 12평	9층	1,383만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	30년
20	06.04	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	9층	1,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.07~27.07	32년
21	06.03	금곡6단지주공 2건	금곡동	48.89㎡ / 15평	14층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	31년
22	06.02	율리마을주공 5건	금곡동	51.49㎡ / 16평	15층	2,153만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	22년
23	06.02	금곡7단지주공 3건	금곡동	39.41㎡ / 12평	12층	1,447만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	30년

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