부산광역시 북구

금곡동 월세 계약 내역

2025년 7월 기준 거래 총 30건 (순수월세 포함)

2025년 7월 부산 북구 금곡동 월세 중간은 보증금 2,142만원에 월 34만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 30건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2025년 7월 기준

중간 보증금

2,142만

전체 중간값

중간 월세

34만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 73.3%

갱신 계약

8건

전체 대비 26.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 88% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2025년 7월까지

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 +25.0% 7월 계약 30건의 중간 보증금 2,142만

면적대별 거래 분포 2025년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 1,447만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 2,121만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 4건중간 보증금 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 3,000만

소형 23% 중소형 53% 중형 13% 중대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

금곡7단지주공중간 보증금 2,947만중간 월세 10만원계약 5건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

율리마을주공중간 보증금 2,142만중간 월세 27만원계약 4건

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

금곡5단지주공중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 3건