부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

3,801만

전체 평균

평균 월세

31만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 65.2%

갱신 계약

8건

전체 대비 34.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 -28.1% · 중간 보증금 1,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 991만

중소형 40~60㎡

16건 · 3,717만

중형 60~85㎡

1건 · 2억 2,000만

소형 26% 중소형 70% 중형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡3단지주공

평균 1,167만 · 6건

금곡9단지주공

평균 900만 · 5건

율리마을주공

평균 3,032만 · 4건

동원역삼정그린코아

평균 1억 4,175만 · 2건

금곡5단지주공

평균 1,000만 · 2건

금곡7단지주공

평균 1,447만 · 1건

율리역벽산블루밍1단지

평균 2억 2,000만 · 1건

화명뜨란채

평균 5,000만 · 1건

화명리버빌2차

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	금곡3단지주공 6건	금곡동	58.65㎡ / 18평	8층	1,500만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▼ -25.0% (전 2,000만)	갱신	25.09~27.09	32년
2	09.29	율리마을주공 4건	금곡동	51.49㎡ / 16평	9층	4,153만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	22년
3	09.29	금곡5단지주공 2건	금곡동	41.85㎡ / 13평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
4	09.29	금곡3단지주공 6건	금곡동	58.65㎡ / 18평	15층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
5	09.29	금곡3단지주공 6건	금곡동	58.65㎡ / 18평	15층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
6	09.26	율리마을주공 4건	금곡동	51.95㎡ / 16평	11층	2,173만	28만	월세 ▲ +7.7% (전 26만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,075만)	갱신	25.10~27.09	22년
7	09.25	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.43㎡ / 12평	15층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
8	09.24	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	18층	2,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
9	09.24	금곡5단지주공 2건	금곡동	42.75㎡ / 13평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	32년
10	09.24	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.43㎡ / 12평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
11	09.22	율리마을주공 4건	금곡동	51.95㎡ / 16평	5층	2,173만	28만	월세 ▲ +7.7% (전 26만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,075만)	갱신	25.10~27.09	22년
12	09.22	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.43㎡ / 12평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
13	09.20	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.43㎡ / 12평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
14	09.17	화명뜨란채	금곡동	59.77㎡ / 18평	12층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
15	09.16	율리역벽산블루밍1단지	금곡동	84.987㎡ / 26평	9층	2억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
16	09.16	금곡7단지주공	금곡동	39.41㎡ / 12평	8층	1,447만	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +4.6% (전 1,383만)	갱신	25.11~27.10	30년
17	09.13	금곡3단지주공 6건	금곡동	49.77㎡ / 15평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
18	09.10	동원역삼정그린코아 2건	금곡동	59.9092㎡ / 18평	11층	1억 4,175만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,175만)	갱신	25.10~27.09	12년
19	09.10	동원역삼정그린코아 2건	금곡동	59.9092㎡ / 18평	9층	1억 4,175만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,175만)	갱신 갱신권	25.10~27.09	12년
20	09.09	율리마을주공 4건	금곡동	51.95㎡ / 16평	14층	3,630만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +2.7% (전 3,535만)	갱신	25.11~27.10	22년
21	09.06	금곡3단지주공 6건	금곡동	41.85㎡ / 13평	11층	2,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	32년
22	09.02	금곡3단지주공 6건	금곡동	41.85㎡ / 13평	7층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
23	09.01	화명리버빌2차	금곡동	59.89㎡ / 18평	6층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	23년

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