부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 22건

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평균 보증금

2,272만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

6건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -4.3% · 중간 보증금 1,474만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,815만

중소형 40~60㎡

16건 · 2,170만

중형 60~85㎡

1건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

소형 18% 중소형 73% 중형 5% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡3단지주공

평균 1,083만 · 6건

금곡5단지주공

평균 833만 · 3건

금곡9단지주공

평균 2,500만 · 2건

금곡6단지주공

평균 1,500만 · 2건

율리마을주공

평균 3,863만 · 2건

금곡8단지주공

평균 2,000만 · 1건

금곡4단지주공

평균 311만 · 1건

벽산삼협한솔

평균 3,000만 · 1건

화명한일유앤아이

평균 6,000만 · 1건

화명뜨란채

평균 5,000만 · 1건

화명리버빌2차

평균 7,000만 · 1건

금곡7단지주공

평균 1,947만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.29	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.43㎡ / 12평	9층	4,500만	13만	월세 ▲ +30.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	25.10~26.10	30년
2	10.28	화명뜨란채	금곡동	76.72㎡ / 23평	16층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년
3	10.25	화명한일유앤아이	금곡동	59.79㎡ / 18평	18층	6,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
4	10.25	금곡3단지주공 6건	금곡동	41.85㎡ / 13평	9층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
5	10.24	율리마을주공 2건	금곡동	51.49㎡ / 16평	17층	5,053만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +1.9% (전 4,957만)	갱신	25.12~27.11	22년
6	10.24	벽산삼협한솔	금곡동	85.995㎡ / 26평	13층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
7	10.24	금곡7단지주공	금곡동	39.41㎡ / 12평	1층	1,947만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +3.4% (전 1,883만)	갱신	25.12~27.11	30년
8	10.24	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	15층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
9	10.24	금곡3단지주공 6건	금곡동	41.85㎡ / 13평	13층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
10	10.20	화명리버빌2차	금곡동	59.79㎡ / 18평	5층	7,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
11	10.17	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
12	10.17	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	10층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	30년
13	10.17	금곡4단지주공	금곡동	31.32㎡ / 9평	10층	311만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +4.7% (전 297만)	갱신	25.11~27.10	32년
14	10.16	율리마을주공 2건	금곡동	51.95㎡ / 16평	2층	2,673만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +3.8% (전 2,575만)	갱신	25.12~27.11	22년
15	10.16	금곡6단지주공 2건	금곡동	49.32㎡ / 15평	21층	2,000만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	31년
16	10.15	금곡8단지주공	금곡동	42.29㎡ / 13평	3층	2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
17	10.15	금곡3단지주공 6건	금곡동	41.85㎡ / 13평	13층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
18	10.11	금곡3단지주공 6건	금곡동	41.85㎡ / 13평	14층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
19	10.11	금곡3단지주공 6건	금곡동	41.85㎡ / 13평	5층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
20	10.07	금곡6단지주공 2건	금곡동	48.89㎡ / 15평	19층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	31년
21	10.01	금곡3단지주공 6건	금곡동	41.85㎡ / 13평	10층	2,000만	22만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
22	10.01	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년

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