부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,779만

전체 평균

평균 월세

32만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 67.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 29.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +68.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1,177만

중소형 40~60㎡

24건 · 2,920만

중형 60~85㎡

5건 · 4,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

소형 19% 중소형 65% 중형 14% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡3단지주공

평균 1,500만 · 9건

율리마을주공

평균 3,330만 · 7건

금곡5단지주공

평균 2,867만 · 3건

유림(1차)

평균 2,500만 · 3건

금곡9단지주공

평균 600만 · 2건

금곡2단지주공

평균 298만 · 2건

금곡6단지주공

평균 1,000만 · 2건

금곡7단지주공

평균 3,091만 · 2건

금곡8단지주공

평균 5,000만 · 2건

화명리버빌2차

평균 5,000만 · 1건

동원역삼정그린코아

평균 1억 2,675만 · 1건

유림2차(1)

평균 2,000만 · 1건

율리역벽산블루밍1단지

평균 1억 · 1건

금곡1단지주공

평균 262만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
2	11.26	율리역벽산블루밍1단지	금곡동	84.943㎡ / 26평	15층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	12년
3	11.26	유림(1차) 3건	금곡동	84.42㎡ / 26평	10층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
4	11.26	유림(1차) 3건	금곡동	84.42㎡ / 26평	10층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
5	11.26	유림(1차) 3건	금곡동	84.42㎡ / 26평	10층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
6	11.26	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	19층	700만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
7	11.24	율리마을주공 7건	금곡동	51.95㎡ / 16평	18층	3,173만	23만	월세 ▲ +9.5% (전 21만) 보증금 ▲ +3.2% (전 3,075만)	갱신	25.12~27.11	22년
8	11.24	유림2차(1)	금곡동	88.57㎡ / 27평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
9	11.24	금곡2단지주공 2건	금곡동	31.32㎡ / 9평	7층	323만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	32년
10	11.23	금곡6단지주공 2건	금곡동	49.32㎡ / 15평	19층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
11	11.22	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	17층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
12	11.20	율리마을주공 7건	금곡동	51.95㎡ / 16평	16층	3,130만	20만	월세 ▲ +5.3% (전 19만) 보증금 ▲ +3.1% (전 3,035만)	갱신	25.12~27.11	22년
13	11.20	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	16층	2,819만	18만	월세 ▲ +100.0% (전 9만) 보증금 ▲ +2.3% (전 2,755만)	갱신	26.02~28.01	30년
14	11.20	율리마을주공 7건	금곡동	51.95㎡ / 16평	16층	2,194만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,095만)	갱신	26.02~28.01	22년
15	11.19	율리마을주공 7건	금곡동	51.95㎡ / 16평	9층	2,194만	28만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	22년
16	11.18	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	13층	7,500만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
17	11.18	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	4층	3,362만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +2.0% (전 3,296만)	갱신	26.01~27.12	30년
18	11.18	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	12층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	32년
19	11.18	금곡2단지주공 2건	금곡동	26.37㎡ / 8평	12층	272만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.12	32년
20	11.14	율리마을주공 7건	금곡동	59.64㎡ / 18평	7층	5,706만	14만	월세 ▼ -22.2% (전 18만) 보증금 ▲ +16.3% (전 4,906만)	갱신	25.11~26.04	22년
21	11.13	금곡8단지주공 2건	금곡동	48.85㎡ / 15평	8층	8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
22	11.12	동원역삼정그린코아	금곡동	59.9092㎡ / 18평	15층	1억 2,675만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,675만)	갱신	26.01~27.12	12년
23	11.12	금곡8단지주공 2건	금곡동	42.29㎡ / 13평	2층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
24	11.10	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	10층	500만	30만	월세 ▼ -25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.11~27.11	32년
25	11.08	금곡5단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	1층	100만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.05	32년
26	11.06	금곡3단지주공 9건	금곡동	58.65㎡ / 18평	15층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
27	11.06	금곡3단지주공 9건	금곡동	58.65㎡ / 18평	15층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
28	11.06	금곡6단지주공 2건	금곡동	48.89㎡ / 15평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
29	11.06	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	19층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
30	11.06	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	6층	500만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년

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