부산광역시 북구

화명동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 55건

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평균 보증금

9,115만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

40건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 23.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +17.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

26건 · 7,988만

중형 60~85㎡

21건 · 1억 1,983만

중대형 85~115㎡

1건 · 1,000만

대형 115㎡~

1건 · 3억 5,000만

소형 11% 중소형 47% 중형 38% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화명롯데캐슬카이저

평균 1억 5,161만 · 17건

대림타운

평균 7,475만 · 8건

화명푸르지오헤리센트

평균 3,750만 · 4건

대림쌍용강변타운

평균 1억 8,500만 · 4건

삼한힐파크

평균 6,000만 · 3건

수정강변타운

평균 1억 2,333만 · 3건

도시화명그린(295)

평균 4,400만 · 2건

엘가

평균 750만 · 2건

화명그린파크맨션

평균 500만 · 2건

화명유림

평균 1,000만 · 2건

도시화명그린(206)

평균 5,500만 · 2건

e편한세상화명힐스

평균 1,000만 · 2건

레지던스라움

평균 500만 · 1건

코오롱하늘채2차

평균 5,000만 · 1건

그린숲속아파트

평균 5,000만 · 1건

대우이안

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	엘가 2건	화명동	30.954㎡ / 9평	16층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	12년
2	11.29	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	59.69㎡ / 18평	13층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
3	11.28	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	84.82㎡ / 26평	11층	1억 6,437만	25만	월세 ▼ -19.4% (전 31만) 보증금 ▲ +20.7% (전 1억 3,622만)	갱신	26.03~28.03	14년
4	11.27	화명푸르지오헤리센트 4건	화명동	84.9462㎡ / 26평	2층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
5	11.27	화명그린파크맨션 2건	화명동	43.58㎡ / 13평	1층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.02	38년
6	11.26	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	84.82㎡ / 26평	2층	2억 1,916만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
7	11.26	코오롱하늘채2차	화명동	59.808㎡ / 18평	19층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
8	11.26	화명유림 2건	화명동	59.921㎡ / 18평	18층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
9	11.26	화명유림 2건	화명동	59.921㎡ / 18평	18층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
10	11.25	대림쌍용강변타운 4건	화명동	59.89㎡ / 18평	22층	2억 2,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
11	11.25	도시화명그린(295) 2건	화명동	49.42㎡ / 15평	9층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	30년
12	11.24	화명푸르지오헤리센트 4건	화명동	59.9226㎡ / 18평	2층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
13	11.24	삼한힐파크 3건	화명동	84.994㎡ / 26평	16층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~29.12	23년
14	11.21	대림쌍용강변타운 4건	화명동	131.07㎡ / 40평	20층	3억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	22년
15	11.21	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	84.77㎡ / 26평	3층	3억 2,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
16	11.20	대우이안	화명동	83.7711㎡ / 25평	9층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	24년
17	11.20	대림타운 8건	화명동	84.99㎡ / 26평	5층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
18	11.19	대림쌍용강변타운 4건	화명동	84.97㎡ / 26평	5층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
19	11.19	화명푸르지오헤리센트 4건	화명동	39.7542㎡ / 12평	12층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.06	5년
20	11.17	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	84.95㎡ / 26평	3층	1억 3,697만	43만	월세 → 동결 (전 43만) 보증금 ▼ -1.3% (전 1억 3,882만)	갱신	25.12~27.12	14년
21	11.15	그린숲속아파트	화명동	59.82㎡ / 18평	13층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
22	11.15	화명푸르지오헤리센트 4건	화명동	84.9205㎡ / 26평	20층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.02	5년
23	11.14	삼한힐파크 3건	화명동	84.994㎡ / 26평	16층	8,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
24	11.14	삼한힐파크 3건	화명동	84.994㎡ / 26평	16층	8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.06	23년
25	11.14	대림타운 8건	화명동	59.8㎡ / 18평	25층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
26	11.14	대림타운 8건	화명동	111.74㎡ / 34평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
27	11.13	화명롯데캐슬카이저 17건	화명동	59.69㎡ / 18평	20층	2억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
28	11.13	대림타운 8건	화명동	59.8㎡ / 18평	19층	1억 6,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
29	11.13	도시화명그린(206) 2건	화명동	49.83㎡ / 15평	18층	9,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
30	11.13	대림타운 8건	화명동	84.99㎡ / 26평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년

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