부산광역시 북구

화명동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 78건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 82만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

53건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

23건

전체 대비 29.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 30% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 29% 동결 = 29% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +41.8% · 중간 보증금 5,479만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

33건 · 7,501만

중형 60~85㎡

25건 · 1억 3,375만

중대형 85~115㎡

2건 · 7,500만

대형 115㎡~

11건 · 1억 6,591만

소형 9% 중소형 42% 중형 32% 중대형 3% 대형 14%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화명롯데캐슬카이저

평균 1억 6,135만 · 34건

대림타운

평균 1억 1,667만 · 9건

e편한세상화명힐스

평균 3,750만 · 4건

화명푸르지오헤리센트

평균 5,333만 · 3건

도시화명그린(295)

평균 2,000만 · 3건

레지던스라움

평균 500만 · 3건

수정강변타운

평균 3,000만 · 3건

코오롱하늘채1차

평균 4,000만 · 3건

대우이안

평균 4,000만 · 2건

그린숲속아파트

평균 5,150만 · 2건

코오롱하늘채2차

평균 5,000만 · 2건

동원로얄듀크

평균 1억 1,500만 · 2건

롯데낙천대

평균 4,500만 · 2건

화명2차동원로얄듀크비스타

평균 9,000만 · 1건

화명2차현대

평균 1,000만 · 1건

아덴펜트하우스

평균 500만 · 1건

우신

평균 1,000만 · 1건

화명그린파크맨션

평균 500만 · 1건

화명그린힐

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	84.95㎡ / 26평	13층	2억 1,916만	16만	월세 ▼ -11.1% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,916만)	갱신	26.02~28.02	14년
2	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	84.82㎡ / 26평	15층	2억 1,916만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +0.6% (전 2억 1,796만)	갱신	26.05~28.05	14년
3	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	84.77㎡ / 26평	33층	2억 1,916만	16만	월세 ▼ -11.1% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,916만)	갱신	26.04~28.04	14년
4	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	84.77㎡ / 26평	6층	2억 1,796만	12만	월세 - 보증금 ▼ -16.0% (전 2억 5,948만)	갱신	26.02~28.02	14년
5	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	84.95㎡ / 26평	13층	1억 9,176만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +0.6% (전 1억 9,071만)	갱신	26.03~28.03	14년
6	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	84.82㎡ / 26평	19층	1억 9,176만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +0.6% (전 1억 9,071만)	갱신	26.02~28.02	14년
7	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	84.77㎡ / 26평	14층	1억 8,163만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 7,299만)	갱신	26.05~28.05	14년
8	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	59.69㎡ / 18평	11층	1억 4,609만	18만	월세 ▼ -10.0% (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,914만)	갱신	26.03~28.03	14년
9	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	84.77㎡ / 26평	16층	5,479만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
10	12.31	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	59.69㎡ / 18평	17층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
11	12.30	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	84.77㎡ / 26평	27층	5,479만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
12	12.30	수정강변타운 3건	화명동	59.4㎡ / 18평	14층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
13	12.30	코오롱하늘채1차 3건	화명동	59.895㎡ / 18평	18층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
14	12.30	대림타운 9건	화명동	139.9㎡ / 42평	14층	500만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
15	12.30	아덴펜트하우스	화명동	23.423㎡ / 7평	10층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	5년
16	12.29	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	115.03㎡ / 35평	22층	4억 3,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신	26.01~27.01	14년
17	12.29	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	131.05㎡ / 40평	20층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
18	12.29	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	5층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.11	30년
19	12.29	레지던스라움 3건	화명동	25.945㎡ / 8평	13층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	14년
20	12.27	동원로얄듀크 2건	화명동	59.9905㎡ / 18평	17층	2,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
21	12.26	대림타운 9건	화명동	59.8㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
22	12.26	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	71.91㎡ / 22평	9층	7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
23	12.26	롯데낙천대 2건	화명동	84.769㎡ / 26평	3층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
24	12.26	화명푸르지오헤리센트 3건	화명동	74.9588㎡ / 23평	17층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
25	12.26	코오롱하늘채1차 3건	화명동	59.948㎡ / 18평	10층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
26	12.26	화명푸르지오헤리센트 3건	화명동	74.9588㎡ / 23평	17층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
27	12.25	대림타운 9건	화명동	59.8㎡ / 18평	11층	1억 7,300만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
28	12.23	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	84.82㎡ / 26평	19층	8,218만	56만	월세 ▼ -12.5% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 8,218만)	갱신	26.01~28.01	14년
29	12.23	화명2차현대	화명동	134.9408㎡ / 41평	11층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
30	12.22	화명롯데캐슬카이저 34건	화명동	115.03㎡ / 35평	18층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	14년

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