부산광역시 북구

덕천동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

5,300만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

3건

전체 대비 14.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -38.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 5,000만

중소형 40~60㎡

13건 · 4,023만

중형 60~85㎡

6건 · 8,167만

소형 10% 중소형 62% 중형 29%

아파트별 계약 현황

1 / 2

포레나부산덕천2차

평균 1억 1,500만 · 6건

포레나부산덕천1차

평균 4,000만 · 3건

덕천주공1

평균 1,167만 · 3건

기비골마을

평균 750만 · 2건

덕천역이즈카운티

평균 6,500만 · 2건

성훈강변

평균 1,000만 · 1건

정남

평균 300만 · 1건

정우

평균 8,000만 · 1건

부국2

평균 2,000만 · 1건

동성

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.27	포레나부산덕천1차 3건	덕천동	59.9972㎡ / 18평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
2	12.26	포레나부산덕천2차 6건	덕천동	84.8347㎡ / 26평	15층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
3	12.26	덕천주공1 3건	덕천동	38.64㎡ / 12평	3층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
4	12.25	부국2	덕천동	62.83㎡ / 19평	3층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	46년
5	12.23	포레나부산덕천2차 6건	덕천동	74.9579㎡ / 23평	16층	2억 6,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	3년
6	12.22	포레나부산덕천1차 3건	덕천동	59.9972㎡ / 18평	2층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
7	12.22	성훈강변	덕천동	55.8㎡ / 17평	14층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	23년
8	12.20	포레나부산덕천2차 6건	덕천동	74.7172㎡ / 23평	25층	8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
9	12.20	정우	덕천동	31.26㎡ / 9평	2층	8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
10	12.20	덕천주공1 3건	덕천동	41.3㎡ / 12평	4층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
11	12.17	포레나부산덕천2차 6건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	17층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
12	12.16	덕천역이즈카운티 2건	덕천동	49.8255㎡ / 15평	19층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
13	12.14	포레나부산덕천2차 6건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	7층	5,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
14	12.13	정남	덕천동	45.82㎡ / 14평	4층	300만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	44년
15	12.12	포레나부산덕천2차 6건	덕천동	59.9984㎡ / 18평	25층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
16	12.12	포레나부산덕천1차 3건	덕천동	74.5539㎡ / 23평	8층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
17	12.10	덕천역이즈카운티 2건	덕천동	73.1037㎡ / 22평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
18	12.10	동성	덕천동	46.2㎡ / 14평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.08	44년
19	12.08	기비골마을 2건	덕천동	44.87㎡ / 14평	3층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
20	12.05	덕천주공1 3건	덕천동	49.94㎡ / 15평	3층	1,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
21	12.05	기비골마을 2건	덕천동	44.87㎡ / 14평	20층	500만	43만	월세 ▲ +13.2% (전 38만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1,000만)	갱신	25.12~26.12	32년

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