부산광역시 북구

만덕동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 35건

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평균 보증금

6,313만

전체 평균

평균 월세

39만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 77.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 22.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -18.6% · 중간 보증금 3,601만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

22건 · 4,802만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 330만

중대형 85~115㎡

2건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

중소형 63% 중형 29% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

만덕3단지주공

평균 2,751만 · 7건

더 래디언트 금정산

평균 1억 800만 · 5건

삼성

평균 4,400만 · 5건

이편한세상금정산

평균 8,596만 · 4건

백양산베스티움에코포레

평균 1억 5,333만 · 3건

그린코아

평균 2,000만 · 2건

동원

평균 2,400만 · 2건

만덕현대

평균 1억 2,000만 · 1건

백양디이스트(3단지)

평균 1억 3,212만 · 1건

럭키2

평균 300만 · 1건

동원맨션

평균 2,000만 · 1건

상록한신휴플러스

평균 5,000만 · 1건

쌍용스윗닷홈

평균 2,000만 · 1건

대성타워

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	만덕현대	만덕동	59.685㎡ / 18평	18층	1억 2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
2	12.31	삼성 5건	만덕동	82.2㎡ / 25평	3층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
3	12.31	삼성 5건	만덕동	82.2㎡ / 25평	3층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
4	12.31	삼성 5건	만덕동	57.78㎡ / 17평	10층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
5	12.30	동원 2건	만덕동	59.84㎡ / 18평	12층	1,800만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~31.01	34년
6	12.29	상록한신휴플러스	만덕동	59.918㎡ / 18평	2층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
7	12.29	만덕3단지주공 7건	만덕동	51.88㎡ / 16평	3층	1,915만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	23년
8	12.26	동원 2건	만덕동	59.84㎡ / 18평	14층	3,000만	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	34년
9	12.24	이편한세상금정산 4건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	11층	1억 721만	18만	월세 ▼ -57.1% (전 42만) 보증금 ▲ +93.0% (전 5,554만)	갱신	26.02~28.01	5년
10	12.24	만덕3단지주공 7건	만덕동	59.63㎡ / 18평	12층	3,601만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	23년
11	12.24	만덕3단지주공 7건	만덕동	59.63㎡ / 18평	7층	2,641만	32만	월세 ▲ +14.3% (전 28만) 보증금 ▲ +14.6% (전 2,305만)	갱신	26.01~27.12	23년
12	12.23	이편한세상금정산 4건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	5층	1억 721만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 554만)	갱신	26.02~28.01	5년
13	12.22	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	59.98㎡ / 18평	15층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
14	12.18	이편한세상금정산 4건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	4층	2,221만	53만	월세 ▲ +26.2% (전 42만) 보증금 ▼ -60.0% (전 5,554만)	갱신	26.02~28.01	5년
15	12.17	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	114.92㎡ / 35평	1층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
16	12.17	만덕3단지주공 7건	만덕동	59.63㎡ / 18평	10층	3,267만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +3.4% (전 3,159만)	갱신	26.01~27.12	23년
17	12.17	럭키2	만덕동	84.94㎡ / 26평	1층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
18	12.16	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	74.85㎡ / 23평	26층	2억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
19	12.16	백양디이스트(3단지)	만덕동	59.1416㎡ / 18평	4층	1억 3,212만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.03	11년
20	12.15	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	84.95㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
21	12.15	삼성 5건	만덕동	82.2㎡ / 25평	12층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
22	12.12	대성타워	만덕동	84.92㎡ / 26평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
23	12.10	삼성 5건	만덕동	82.2㎡ / 25평	6층	8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
24	12.10	백양산베스티움에코포레 3건	만덕동	59.995㎡ / 18평	10층	2,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
25	12.08	그린코아 2건	만덕동	116.06㎡ / 35평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
26	12.06	그린코아 2건	만덕동	106.2㎡ / 32평	10층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
27	12.05	이편한세상금정산 4건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	20층	1억 721만	18만	월세 ▼ -57.1% (전 42만) 보증금 ▲ +93.0% (전 5,554만)	갱신	26.02~28.01	5년
28	12.05	더 래디언트 금정산 5건	만덕동	59.98㎡ / 18평	1층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
29	12.05	쌍용스윗닷홈	만덕동	59.8869㎡ / 18평	20층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
30	12.05	만덕3단지주공 7건	만덕동	51.88㎡ / 16평	8층	1,915만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,824만)	갱신	26.01~27.12	23년

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