부산광역시 북구

만덕동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 37건

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평균 보증금

6,550만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 70.3%

갱신 계약

8건

전체 대비 21.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +5.7% · 중간 보증금 4,215만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

24건 · 6,010만

중형 60~85㎡

13건 · 7,547만

중소형 65% 중형 35%

아파트별 계약 현황

1 / 2

백양디이스트(1단지)

평균 8,227만 · 7건

이편한세상금정산

평균 7,961만 · 5건

만덕3휴먼시아

평균 1억 1,071만 · 5건

만덕3단지주공

평균 2,947만 · 4건

백양산베스티움에코포레

평균 4,000만 · 4건

더 래디언트 금정산

평균 1억 3,333만 · 3건

만덕대진

평균 400만 · 2건

그린코아

평균 2,000만 · 2건

동원맨션

평균 2,000만 · 1건

벽산라인타운

평균 2,000만 · 1건

삼성

평균 6,000만 · 1건

쌍용스윗닷홈

평균 3,000만 · 1건

백양디이스트(3단지)

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	72.2358㎡ / 22평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
2	01.30	벽산라인타운	만덕동	59.85㎡ / 18평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
3	01.29	만덕3단지주공 4건	만덕동	59.63㎡ / 18평	4층	3,201만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	23년
4	01.27	이편한세상금정산 5건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	4층	1억 721만	18만	월세 ▼ -57.1% (전 42만) 보증금 ▲ +93.0% (전 5,554만)	갱신	26.02~28.01	5년
5	01.26	만덕3단지주공 4건	만덕동	59.63㎡ / 18평	6층	1,267만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 ▲ +19.3% (전 1,062만)	갱신	26.02~28.01	23년
6	01.24	쌍용스윗닷홈	만덕동	59.8869㎡ / 18평	19층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
7	01.24	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	20층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	11년
8	01.24	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	20층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
9	01.24	백양산베스티움에코포레 4건	만덕동	59.995㎡ / 18평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
10	01.23	만덕대진 2건	만덕동	55.04㎡ / 17평	3층	300만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
11	01.22	만덕3휴먼시아 5건	만덕동	51.95㎡ / 16평	7층	9,731만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
12	01.22	만덕3휴먼시아 5건	만덕동	59.8㎡ / 18평	8층	9,516만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	17년
13	01.21	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	7층	1억 2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
14	01.21	만덕3단지주공 4건	만덕동	51.88㎡ / 16평	5층	3,106만	19만	월세 ▲ +18.8% (전 16만) 보증금 ▲ +10.0% (전 2,824만)	갱신	26.02~28.01	23년
15	01.20	더 래디언트 금정산 3건	만덕동	84.95㎡ / 26평	28층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
16	01.20	백양디이스트(3단지)	만덕동	59.1416㎡ / 18평	7층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
17	01.20	동원맨션	만덕동	56.85㎡ / 17평	2층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
18	01.19	백양산베스티움에코포레 4건	만덕동	59.995㎡ / 18평	7층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
19	01.16	이편한세상금정산 5건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	9층	1억 721만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 554만)	갱신	26.02~28.01	5년
20	01.16	그린코아 2건	만덕동	84.69㎡ / 26평	13층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
21	01.13	백양산베스티움에코포레 4건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	5층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
22	01.09	백양산베스티움에코포레 4건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
23	01.08	더 래디언트 금정산 3건	만덕동	59.98㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
24	01.08	더 래디언트 금정산 3건	만덕동	84.95㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
25	01.08	이편한세상금정산 5건	만덕동	51.5837㎡ / 16평	4층	5,421만	44만	월세 ▲ +2.3% (전 43만) 보증금 ▲ +3.2% (전 5,254만)	갱신	26.03~28.02	5년
26	01.08	그린코아 2건	만덕동	84.69㎡ / 26평	10층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
27	01.07	만덕대진 2건	만덕동	48.86㎡ / 15평	1층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
28	01.06	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	59.1416㎡ / 18평	28층	1억 3,548만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	11년
29	01.06	만덕3휴먼시아 5건	만덕동	74.94㎡ / 23평	25층	1억 2,736만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	17년
30	01.06	만덕3휴먼시아 5건	만덕동	74.94㎡ / 23평	18층	1억 1,728만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	17년

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