부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

2,243만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 88.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 7.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 100% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -10.3% · 중간 보증금 1,178만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,192만

중소형 40~60㎡

18건 · 2,141만

중형 60~85㎡

4건 · 3,750만

소형 15% 중소형 69% 중형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡5단지주공

평균 1,125만 · 8건

금곡3단지주공

평균 667만 · 3건

금곡7단지주공

평균 1,383만 · 2건

금곡8단지주공

평균 1,750만 · 2건

금곡9단지주공

평균 1,000만 · 2건

금곡6단지주공

평균 4,975만 · 2건

율리마을주공

평균 3,045만 · 2건

율리역벽산블루밍1단지

평균 3,500만 · 2건

화명한일유앤아이

평균 8,000만 · 1건

금곡화목타운

평균 3,000만 · 1건

신화명리버뷰자이

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.28	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.43㎡ / 12평	12층	1,356만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,295만)	갱신	26.03~28.02	30년
2	01.27	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	6층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
3	01.27	율리마을주공 2건	금곡동	51.95㎡ / 16평	2층	915만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	22년
4	01.26	금곡3단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	11층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
5	01.24	율리역벽산블루밍1단지 2건	금곡동	84.987㎡ / 26평	5층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
6	01.21	금곡3단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	6층	1,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
7	01.20	금곡5단지주공 8건	금곡동	49.77㎡ / 15평	3층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
8	01.20	금곡5단지주공 8건	금곡동	49.77㎡ / 15평	12층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
9	01.19	율리마을주공 2건	금곡동	51.49㎡ / 16평	19층	5,174만	13만	월세 ▲ +18.2% (전 11만) 보증금 ▲ +1.9% (전 5,077만)	갱신	26.03~28.02	22년
10	01.19	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.43㎡ / 12평	14층	1,410만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	30년
11	01.16	신화명리버뷰자이	금곡동	84.9646㎡ / 26평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.11	11년
12	01.16	금곡5단지주공 8건	금곡동	42.75㎡ / 13평	17층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
13	01.15	금곡화목타운	금곡동	68.12㎡ / 21평	14층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
14	01.15	금곡9단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	10층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
15	01.15	금곡5단지주공 8건	금곡동	42.75㎡ / 13평	2층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
16	01.14	금곡6단지주공 2건	금곡동	49.32㎡ / 15평	7층	9,450만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
17	01.12	금곡8단지주공 2건	금곡동	48.85㎡ / 15평	6층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.04	30년
18	01.10	금곡5단지주공 8건	금곡동	42.75㎡ / 13평	9층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	32년
19	01.10	금곡6단지주공 2건	금곡동	48.89㎡ / 15평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	31년
20	01.09	율리역벽산블루밍1단지 2건	금곡동	84.991㎡ / 26평	2층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
21	01.09	금곡5단지주공 8건	금곡동	42.75㎡ / 13평	12층	1,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	32년
22	01.09	금곡5단지주공 8건	금곡동	42.75㎡ / 13평	9층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
23	01.08	금곡8단지주공 2건	금곡동	42.29㎡ / 13평	4층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
24	01.08	금곡5단지주공 8건	금곡동	42.75㎡ / 13평	5층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
25	01.03	금곡3단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	5층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
26	01.02	화명한일유앤아이	금곡동	59.79㎡ / 18평	20층	8,000만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		24년

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