부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

2,096만

전체 평균

평균 월세

34만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 85.2%

갱신 계약

3건

전체 대비 11.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +3.8% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 520만

중소형 40~60㎡

19건 · 2,263만

중형 60~85㎡

2건 · 4,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 19% 중소형 70% 중형 7% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡3단지주공

평균 922만 · 9건

율리마을주공

평균 2,226만 · 4건

금곡9단지주공

평균 667만 · 3건

금곡5단지주공

평균 2,600만 · 3건

화명뜨란채

평균 5,000만 · 2건

금곡4단지주공

평균 301만 · 2건

벽산삼협한솔

평균 3,000만 · 1건

신화명리버뷰자이

평균 5,000만 · 1건

금곡화목타운

평균 3,000만 · 1건

금곡6단지주공

평균 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	5층	1,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
2	02.28	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	11층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
3	02.28	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	11층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
4	02.25	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	10층	800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	32년
5	02.23	율리마을주공 4건	금곡동	51.95㎡ / 16평	1층	2,194만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,096만)	갱신	26.05~28.04	22년
6	02.23	금곡3단지주공 9건	금곡동	49.77㎡ / 15평	10층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
7	02.23	금곡4단지주공 2건	금곡동	31.32㎡ / 9평	10층	326만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	32년
8	02.21	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	9층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
9	02.21	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	9층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
10	02.21	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	13층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
11	02.19	금곡6단지주공	금곡동	48.89㎡ / 15평	5층	8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
12	02.19	금곡5단지주공 3건	금곡동	41.85㎡ / 13평	8층	6,300만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
13	02.14	화명뜨란채 2건	금곡동	59.77㎡ / 18평	11층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
14	02.14	금곡9단지주공 3건	금곡동	39.43㎡ / 12평	11층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
15	02.13	율리마을주공 4건	금곡동	59.64㎡ / 18평	11층	3,519만	26만	월세 ▼ -16.1% (전 31만) 보증금 ▲ +46.3% (전 2,406만)	갱신	26.04~28.03	22년
16	02.12	금곡화목타운	금곡동	68.12㎡ / 21평	1층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
17	02.12	금곡3단지주공 9건	금곡동	49.77㎡ / 15평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
18	02.10	벽산삼협한솔	금곡동	125.775㎡ / 38평	14층	3,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▼ -40.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	31년
19	02.09	금곡9단지주공 3건	금곡동	39.41㎡ / 12평	11층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	30년
20	02.09	금곡3단지주공 9건	금곡동	41.85㎡ / 13평	9층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
21	02.07	금곡5단지주공 3건	금곡동	42.75㎡ / 13평	10층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
22	02.06	화명뜨란채 2건	금곡동	59.77㎡ / 18평	13층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	22년
23	02.06	율리마을주공 4건	금곡동	51.49㎡ / 16평	8층	2,195만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
24	02.05	율리마을주공 4건	금곡동	51.49㎡ / 16평	14층	995만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	22년
25	02.04	금곡9단지주공 3건	금곡동	39.43㎡ / 12평	3층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
26	02.04	금곡4단지주공 2건	금곡동	26.37㎡ / 8평	8층	275만	6만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	32년
27	02.01	신화명리버뷰자이	금곡동	84.9646㎡ / 26평	7층	5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년

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