부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 28건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,264만

전체 평균

평균 월세

34만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 39.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 90% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +3.7% · 중간 보증금 2,194만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 747만

중소형 40~60㎡

18건 · 3,051만

중형 60~85㎡

3건 · 7,333만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

소형 21% 중소형 64% 중형 11% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡3단지주공

평균 1,471만 · 7건

율리마을주공

평균 3,902만 · 6건

화명뜨란채

평균 6,000만 · 4건

금곡2단지주공

평균 275만 · 2건

금곡5단지주공

평균 3,600만 · 2건

금곡7단지주공

평균 1,580만 · 2건

벽산삼협한솔

평균 1억 · 1건

신화명리버뷰자이

평균 5,000만 · 1건

금곡9단지주공

평균 500만 · 1건

협진태양·조성아파트

평균 7,000만 · 1건

금곡4단지주공

평균 275만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	금곡3단지주공 7건	금곡동	41.85㎡ / 13평	15층	500만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
2	03.27	벽산삼협한솔	금곡동	85.995㎡ / 26평	9층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
3	03.27	금곡4단지주공	금곡동	26.37㎡ / 8평	10층	275만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +5.0% (전 262만)	갱신	26.06~28.05	32년
4	03.25	율리마을주공 6건	금곡동	51.95㎡ / 16평	14층	2,194만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,095만)	갱신	26.05~28.04	22년
5	03.25	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.43㎡ / 12평	1층	1,397만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,334만)	갱신	26.06~28.05	30년
6	03.24	화명뜨란채 4건	금곡동	59.77㎡ / 18평	8층	6,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
7	03.21	화명뜨란채 4건	금곡동	59.77㎡ / 18평	4층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
8	03.19	협진태양·조성아파트	금곡동	67.97㎡ / 21평	1층	7,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
9	03.19	화명뜨란채 4건	금곡동	59.77㎡ / 18평	10층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
10	03.19	금곡7단지주공 2건	금곡동	39.41㎡ / 12평	18층	1,762만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▲ +3.9% (전 1,696만)	갱신	26.05~28.04	30년
11	03.17	금곡5단지주공 2건	금곡동	41.85㎡ / 13평	2층	6,200만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
12	03.17	금곡5단지주공 2건	금곡동	41.85㎡ / 13평	14층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
13	03.16	금곡3단지주공 7건	금곡동	49.77㎡ / 15평	5층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
14	03.14	신화명리버뷰자이	금곡동	84.99㎡ / 26평	22층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
15	03.11	금곡2단지주공 2건	금곡동	26.37㎡ / 8평	6층	275만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +5.0% (전 262만)	갱신	26.04~28.03	32년
16	03.10	금곡3단지주공 7건	금곡동	42.66㎡ / 13평	7층	2,300만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
17	03.10	율리마을주공 6건	금곡동	51.95㎡ / 16평	7층	2,194만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,095만)	갱신	26.05~28.04	22년
18	03.07	금곡9단지주공	금곡동	39.41㎡ / 12평	14층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
19	03.07	금곡3단지주공 7건	금곡동	41.85㎡ / 13평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
20	03.06	율리마을주공 6건	금곡동	59.64㎡ / 18평	7층	5,819만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +2.0% (전 5,706만)	갱신	26.05~28.04	22년
21	03.06	율리마을주공 6건	금곡동	59.64㎡ / 18평	7층	5,819만	15만	월세 ▼ -16.7% (전 18만) 보증금 -	갱신	26.05~28.04	22년
22	03.06	율리마을주공 6건	금곡동	51.95㎡ / 16평	5층	2,194만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,095만)	갱신	26.05~28.04	22년
23	03.06	금곡3단지주공 7건	금곡동	49.77㎡ / 15평	13층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
24	03.05	율리마을주공 6건	금곡동	51.95㎡ / 16평	15층	5,194만	13만	월세 ▼ -50.0% (전 26만) 보증금 ▲ +154.9% (전 2,038만)	갱신	26.04~28.03	22년
25	03.05	금곡3단지주공 7건	금곡동	41.85㎡ / 13평	10층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
26	03.04	화명뜨란채 4건	금곡동	76.72㎡ / 23평	8층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
27	03.03	금곡2단지주공 2건	금곡동	26.37㎡ / 8평	3층	275만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +5.0% (전 262만)	갱신	26.04~28.03	32년
28	03.01	금곡3단지주공 7건	금곡동	58.65㎡ / 18평	15층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년

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