부산광역시 북구

만덕동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

4,989만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

3건

전체 대비 10.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 4,520만

중형 60~85㎡

13건 · 5,531만

중소형 54% 중형 46%

아파트별 계약 현황

1 / 3

더 래디언트 금정산

평균 4,500만 · 4건

동원

평균 3,667만 · 3건

이편한세상금정산

평균 1억 · 3건

그린코아

평균 3,950만 · 2건

럭키

평균 2,000만 · 2건

만덕3단지주공

평균 2,544만 · 2건

백양산베스티움에코포레

평균 3,500만 · 2건

상록한신휴플러스

평균 2,500만 · 2건

만덕베르빌

평균 9,000만 · 1건

만덕현대

평균 2,000만 · 1건

백양디이스트(3단지)

평균 1억 3,212만 · 1건

쌍용스윗닷홈

평균 1억 · 1건

벽산라인타운

평균 2,000만 · 1건

럭키2

평균 1,000만 · 1건

대성타워

평균 1억 4,000만 · 1건

만덕대진

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	74.85㎡ / 23평	16층	8,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
2	03.26	만덕3단지주공 2건	만덕동	51.88㎡ / 16평	10층	3,015만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
3	03.26	만덕3단지주공 2건	만덕동	51.88㎡ / 16평	8층	2,072만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +5.1% (전 1,972만)	갱신	26.04~28.03	23년
4	03.21	이편한세상금정산 3건	만덕동	84.9144㎡ / 26평	28층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
5	03.20	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.99㎡ / 18평	18층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
6	03.18	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	59.995㎡ / 18평	7층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
7	03.17	동원 3건	만덕동	59.84㎡ / 18평	10층	6,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
8	03.17	동원 3건	만덕동	59.84㎡ / 18평	14층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
9	03.16	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.98㎡ / 18평	29층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
10	03.16	만덕현대	만덕동	59.685㎡ / 18평	12층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
11	03.16	럭키 2건	만덕동	84.28㎡ / 25평	10층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
12	03.16	럭키2	만덕동	84.94㎡ / 26평	14층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
13	03.14	동원 3건	만덕동	77.82㎡ / 24평	1층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
14	03.14	그린코아 2건	만덕동	84.69㎡ / 26평	10층	1,900만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
15	03.12	만덕대진	만덕동	47.14㎡ / 14평	2층	500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
16	03.11	그린코아 2건	만덕동	84.69㎡ / 26평	9층	6,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
17	03.10	더 래디언트 금정산 4건	만덕동	59.98㎡ / 18평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
18	03.09	대성타워	만덕동	84.78㎡ / 26평	10층	1억 4,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
19	03.07	쌍용스윗닷홈	만덕동	59.8869㎡ / 18평	13층	1억	25만	월세 ▲ +8.7% (전 23만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
20	03.07	상록한신휴플러스 2건	만덕동	59.918㎡ / 18평	11층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
21	03.07	벽산라인타운	만덕동	74.6㎡ / 23평	6층	2,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	28년
22	03.05	백양디이스트(3단지)	만덕동	59.1416㎡ / 18평	2층	1억 3,212만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	11년
23	03.03	만덕베르빌	만덕동	84.96㎡ / 26평	17층	9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
24	03.03	이편한세상금정산 3건	만덕동	84.9378㎡ / 26평	8층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
25	03.03	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	4층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
26	03.02	이편한세상금정산 3건	만덕동	59.9611㎡ / 18평	14층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
27	03.01	상록한신휴플러스 2건	만덕동	59.918㎡ / 18평	10층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
28	03.01	럭키 2건	만덕동	84.28㎡ / 25평	9층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년

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