부산광역시 북구 만덕동

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2026년 3월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석

매매
1억 1,700만 ▼전월비
중간가 · 1건 거래
이달 최고가 1억 1,700만
전세
1억 2,000만 →
중간 보증금 · 1건
전세가율 -
월세
보증금 2,000 / 50만
중간 월세 · 2건
전월 월세 45만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 25.0% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 16.7% 하락
연간 거래량 추이 매매 기준
2023
9건
2024
16건
▲7
2025
15건
▼1
2026
8건
● 현재
면적별 시세 2026년 3월 기준 실거래 기준
84㎡ 집중 1건
약 25평
1억 1,700만
평당 468만
매매 거래 최근 25건
거래월전용면적층거래금액직전 거래 대비
2026.05 84.28㎡ (25평) 7층 1억 7,200만 ▲200만
2026.04 79.20㎡ (24평) 5층 1억 2,000만 ▼3,000만
2026.04 84.28㎡ (25평) 5층 1억 7,000만 ▲4,500만
2026.04 84.28㎡ (25평) 4층 1억 2,500만 ▼200만
2026.04 84.28㎡ (25평) 6층 1억 2,700만 ▲1,000만
2026.03 84.28㎡ (25평) 15층 1억 1,700만 ▲200만
2026.02 84.28㎡ (25평) 3층 1억 1,500만 ▼1,500만
2026.02 84.28㎡ (25평) 15층 1억 3,000만 →
▼ 17건 더 보기
전월세 거래 최근 25건
거래월유형전용면적층보증금 / 월세계약
2026.04 전세 79.2㎡ (24평) 9층 1억 3,000만 신규
2026.04 전세 84.3㎡ (25평) 3층 1억 1,000만 신규
2026.03 월세 84.3㎡ (25평) 10층 2,000 / 50만 신규
2026.03 전세 84.3㎡ (25평) 3층 1억 2,000만 신규
2026.03 월세 84.3㎡ (25평) 9층 2,000 / 50만 신규
2026.02 월세 79.2㎡ (24평) 5층 1,000 / 45만 신규
2026.01 전세 84.3㎡ (25평) 8층 1억 1,500만 신규
2026.01 전세 84.3㎡ (25평) 8층 1억 1,500만 신규
▼ 17건 더 보기
북구 인근 단지 비교 2026년 3월 기준 · 매매 중간가 기준
동 단지명 매매 중간가 전세가율 거래
화명동 화명롯데캐슬카이저 7억 1,250만 52.9% 14건
화명동 e편한세상화명힐스 5억 7,000만 73.0% 3건
덕천동 포레나부산덕천1차 5억 6,750만 - 6건
덕천동 포레나부산덕천2차 5억 3,300만 - 4건
화명동 롯데낙천대 5억 3,000만 74.1% 5건
화명동 대림쌍용강변타운 5억 2,350만 67.9% 10건
화명동 화명푸르지오헤리센트 5억 2,000만 67.7% 5건
화명동 화명2차동원로얄듀크비스타 4억 9,800만 - 1건
구포동 리버파크반도유보라 4억 7,500만 65.4% 4건
화명동 코오롱하늘채2차 4억 5,900만 66.7% 5건
화명동 화명동롯데캐슬멤버스 4억 5,000만 84.4% 3건
구포동 구포유림노르웨이숲2차 4억 5,000만 - 1건
화명동 화명플리체비스타동원 4억 4,700만 88.7% 3건
구포동 구포동원로얄듀크비스타 4억 3,200만 70.6% 1건
화명동 대우이안 4억 3,000만 69.9% 5건
만덕동 이편한세상금정산 4억 2,000만 71.8% 5건
금곡동 신화명리버뷰자이 4억 450만 - 6건
화명동 화명2차현대 4억 150만 74.7% 4건
금곡동 율리역벽산블루밍1단지 4억 70.0% 1건
화명동 경남아너스빌 4억 - 3건
화명동 코오롱하늘채1차 3억 8,600만 65.3% 1건
화명동 동원로얄듀크 3억 6,150만 - 10건
금곡동 화명리버빌2차 3억 5,500만 78.9% 1건
화명동 수정강변타운 3억 4,200만 73.7% 2건
만덕동 금정산센트럴포레 3억 4,000만 - 1건
덕천동 부영벽산파라빌 3억 3,500만 80.6% 1건
만덕동 더 래디언트 금정산 3억 2,300만 67.7% 9건
화명동 화명현대 3억 2,100만 - 2건
구포동 해피투모로우 3억 2,000만 - 1건
금곡동 화명뜨란채 3억 1,400만 76.4% 9건
덕천동 덕천역이즈카운티 3억 1,000만 - 1건
만덕동 백양디이스트(1단지) 3억 800만 96.8% 11건
덕천동 덕천삼정그린코아 3억 500만 - 1건
금곡동 화명한일유앤아이 2억 9,750만 81.8% 4건
구포동 삼정그린코아 2억 9,750만 - 2건
화명동 코오롱 2억 9,000만 - 1건
금곡동 대우이안 2억 9,000만 - 2건
화명동 화명대우 2억 6,000만 - 1건
만덕동 백양디이스트(2단지) 2억 5,700만 - 2건
덕천동 대방 2억 5,000만 - 1건
만덕동 만덕3휴먼시아 2억 4,900만 - 3건
화명동 삼한힐파크 2억 4,000만 - 4건
구포동 유림노르웨이숲 2억 4,000만 - 5건
만덕동 동일 2억 2,700만 - 1건
만덕동 벽산라인타운 2억 2,650만 73.9% 2건
화명동 대림타운 2억 2,300만 72.8% 18건
만덕동 쌍용스윗닷홈 2억 2,000만 - 1건
구포동 구포현대 2억 1,000만 66.7% 3건
만덕동 만덕2주공 2억 500만 - 1건
화명동 우신 2억 35.0% 1건
화명동 화명그린파크맨션 1억 9,700만 - 1건
만덕동 상록한신휴플러스 1억 8,000만 - 7건
만덕동 유림노르웨이숲 1억 7,900만 - 4건
덕천동 롯데 1억 7,800만 - 3건
만덕동 협성파크 1억 7,300만 - 1건
화명동 화명유림 1억 6,700만 - 5건
금곡동 금곡화목타운 1억 5,400만 77.9% 1건
만덕동 그린코아 1억 5,350만 88.1% 6건
화명동 화명그린힐 1억 5,200만 - 2건
만덕동 동원 1억 4,750만 74.6% 2건
화명동 도시화명그린(206) 1억 3,000만 76.9% 2건
금곡동 협진태양·조성아파트 1억 3,000만 - 1건
구포동 삼경장미 1억 3,000만 - 1건
화명동 그린숲속아파트 1억 1,800만 - 1건
만덕동 럭키 현재 1억 1,700만 - 1건
구포동 구포동성가든타워 1억 1,300만 - 2건
구포동 태경 1억 1,000만 - 1건
화명동 도시화명그린(295) 1억 350만 89.4% 4건
구포동 태평양그린 1억 - 1건
금곡동 유림(1차) 1억 - 1건
덕천동 덕천주공1 9,950만 66.8% 2건
덕천동 기비골마을 9,450만 - 1건
금곡동 금곡8단지주공 7,450만 - 2건
구포동 신진2차 6,500만 - 1건
금곡동 금곡9단지주공 6,450만 89.9% 2건
금곡동 금곡3단지주공 6,100만 - 3건
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