부산광역시 북구

화명동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 44건

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평균 보증금

5,544만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 77.3%

갱신 계약

9건

전체 대비 20.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -18.5% · 중간 보증금 2,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

17건 · 6,135만

중형 60~85㎡

12건 · 9,138만

소형 34% 중소형 39% 중형 27%

아파트별 계약 현황

1 / 3

아덴펜트하우스

평균 929만 · 7건

화명롯데캐슬카이저

평균 1억 342만 · 6건

레지던스라움

평균 500만 · 5건

우신

평균 2,500만 · 5건

수정강변타운

평균 6,000만 · 4건

대림타운

평균 1억 7,867만 · 3건

삼한힐파크

평균 2,500만 · 2건

도시화명그린(206)

평균 5,400만 · 2건

화명푸르지오헤리센트

평균 1억 8,000만 · 1건

e편한세상화명힐스

평균 2,000만 · 1건

화명플리체비스타동원

평균 3,000만 · 1건

도시화명그린(295)

평균 9,000만 · 1건

도시화명그린(313)

평균 1억 3,000만 · 1건

동원로얄듀크

평균 3,000만 · 1건

엘가

평균 1,000만 · 1건

코오롱하늘채1차

평균 1억 4,000만 · 1건

화명그린파크맨션

평균 1,000만 · 1건

화명동롯데캐슬멤버스

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	삼한힐파크 2건	화명동	84.994㎡ / 26평	14층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
2	02.28	e편한세상화명힐스	화명동	39.98㎡ / 12평	1층	2,000만	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~26.10	11년
3	02.27	아덴펜트하우스 7건	화명동	23.357㎡ / 7평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	5년
4	02.26	레지던스라움 5건	화명동	28.41㎡ / 9평	15층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	14년
5	02.25	화명플리체비스타동원	화명동	84.7241㎡ / 26평	12층	3,000만	140만	월세 ▲ +55.6% (전 90만) 보증금 ▼ -80.0% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
6	02.25	아덴펜트하우스 7건	화명동	23.423㎡ / 7평	22층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
7	02.24	도시화명그린(313)	화명동	59.82㎡ / 18평	14층	1억 3,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
8	02.24	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	84.82㎡ / 26평	6층	5,479만	50만	월세 ▲ +13.6% (전 44만) 보증금 ▼ -33.0% (전 8,173만)	갱신	26.04~28.04	14년
9	02.24	동원로얄듀크	화명동	59.9905㎡ / 18평	12층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
10	02.24	우신 5건	화명동	49.68㎡ / 15평	2층	2,500만	30만	월세 ▼ -14.3% (전 35만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	39년
11	02.23	화명푸르지오헤리센트	화명동	39.7542㎡ / 12평	2층	1억 8,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
12	02.23	수정강변타운 4건	화명동	84.34㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	25년
13	02.23	우신 5건	화명동	57.26㎡ / 17평	4층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
14	02.23	아덴펜트하우스 7건	화명동	23.423㎡ / 7평	20층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
15	02.23	아덴펜트하우스 7건	화명동	23.423㎡ / 7평	20층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
16	02.23	레지던스라움 5건	화명동	31.93㎡ / 10평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	14년
17	02.21	도시화명그린(206) 2건	화명동	49.83㎡ / 15평	19층	9,800만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
18	02.21	엘가	화명동	32.527㎡ / 10평	18층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
19	02.20	아덴펜트하우스 7건	화명동	23.357㎡ / 7평	9층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
20	02.20	레지던스라움 5건	화명동	28.41㎡ / 9평	9층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	14년
21	02.14	수정강변타운 4건	화명동	84.34㎡ / 26평	18층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
22	02.14	아덴펜트하우스 7건	화명동	23.357㎡ / 7평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	5년
23	02.13	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	84.82㎡ / 26평	19층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
24	02.13	우신 5건	화명동	49.68㎡ / 15평	3층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
25	02.13	우신 5건	화명동	57.26㎡ / 17평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
26	02.12	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	84.77㎡ / 26평	14층	2억 1,916만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +0.6% (전 2억 1,796만)	갱신	26.04~28.04	14년
27	02.12	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	84.82㎡ / 26평	5층	1억 6,437만	32만	월세 ▼ -50.0% (전 64만) 보증금 ▲ +100.0% (전 8,218만)	갱신	26.03~28.03	14년
28	02.12	우신 5건	화명동	57.26㎡ / 17평	3층	5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	39년
29	02.12	아덴펜트하우스 7건	화명동	23.423㎡ / 7평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
30	02.12	레지던스라움 5건	화명동	29.84㎡ / 9평	13층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	14년

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