부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 29건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,590만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 82.8%

갱신 계약

5건

전체 대비 17.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 80% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 60% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -21.6% · 중간 보증금 2,300만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 950만

중소형 40~60㎡

15건 · 3,148만

중형 60~85㎡

8건 · 6,400만

소형 21% 중소형 52% 중형 28%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡3단지주공

평균 1,583만 · 6건

금곡9단지주공

평균 860만 · 5건

율리역벽산블루밍1단지

평균 6,567만 · 3건

금곡6단지주공

평균 7,750만 · 2건

협진태양·조성아파트

평균 6,750만 · 2건

율리마을주공

평균 3,357만 · 2건

금곡8단지주공

평균 750만 · 2건

화명한일유앤아이

평균 6,000만 · 1건

금곡5단지주공

평균 1,000만 · 1건

금곡7단지주공

평균 1,397만 · 1건

동원역삼정그린코아

평균 1억 · 1건

신화명리버뷰자이

평균 3,000만 · 1건

화명뜨란채

평균 3,000만 · 1건

화명리버빌2차

평균 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	협진태양·조성아파트 2건	금곡동	67.97㎡ / 21평	8층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
2	12.29	금곡7단지주공	금곡동	39.43㎡ / 12평	10층	1,397만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	30년
3	12.26	협진태양·조성아파트 2건	금곡동	67.97㎡ / 21평	8층	1억 500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
4	12.26	금곡6단지주공 2건	금곡동	48.89㎡ / 15평	10층	8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
5	12.26	율리역벽산블루밍1단지 3건	금곡동	84.943㎡ / 26평	17층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
6	12.26	신화명리버뷰자이	금곡동	84.9763㎡ / 26평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
7	12.24	화명리버빌2차	금곡동	83.11㎡ / 25평	7층	9,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.09	23년
8	12.24	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	18층	2,300만	25만	월세 ▼ -16.7% (전 30만) 보증금 ▲ +130.0% (전 1,000만)	갱신	25.12~27.12	30년
9	12.22	동원역삼정그린코아	금곡동	59.7649㎡ / 18평	14층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
10	12.22	금곡8단지주공 2건	금곡동	42.29㎡ / 13평	15층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
11	12.22	금곡8단지주공 2건	금곡동	42.29㎡ / 13평	10층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	30년
12	12.20	율리역벽산블루밍1단지 3건	금곡동	84.987㎡ / 26평	22층	7,350만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	12년
13	12.20	율리역벽산블루밍1단지 3건	금곡동	84.987㎡ / 26평	22층	7,350만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	12년
14	12.20	금곡3단지주공 6건	금곡동	41.85㎡ / 13평	12층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
15	12.19	금곡6단지주공 2건	금곡동	48.89㎡ / 15평	2층	7,500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	31년
16	12.15	금곡3단지주공 6건	금곡동	41.85㎡ / 13평	11층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
17	12.15	금곡3단지주공 6건	금곡동	58.65㎡ / 18평	15층	1,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
18	12.15	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	18층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
19	12.13	화명한일유앤아이	금곡동	83.5㎡ / 25평	10층	6,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
20	12.13	금곡3단지주공 6건	금곡동	58.65㎡ / 18평	7층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
21	12.13	금곡3단지주공 6건	금곡동	49.77㎡ / 15평	11층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
22	12.13	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	19층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
23	12.12	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	17층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
24	12.12	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.41㎡ / 12평	17층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
25	12.11	율리마을주공 2건	금곡동	59.64㎡ / 18평	4층	3,519만	27만	월세 ▼ -15.6% (전 32만) 보증금 ▲ +3.3% (전 3,406만)	갱신	26.01~27.12	22년
26	12.10	금곡5단지주공	금곡동	41.85㎡ / 13평	12층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
27	12.03	금곡3단지주공 6건	금곡동	42.66㎡ / 13평	9층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
28	12.01	율리마을주공 2건	금곡동	51.95㎡ / 16평	18층	3,194만	22만	월세 ▼ -18.5% (전 27만) 보증금 ▲ +3.2% (전 3,095만)	갱신	26.01~27.12	22년
29	12.01	화명뜨란채	금곡동	59.77㎡ / 18평	8층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년

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