부산광역시 북구

화명동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 49건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,253만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

42건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

7건

전체 대비 14.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +2.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 3,346만

중소형 40~60㎡

26건 · 4,043만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 2,914만

대형 115㎡~

3건 · 6,133만

소형 27% 중소형 53% 중형 14% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화명롯데캐슬카이저

평균 9,887만 · 6건

레지던스라움

평균 500만 · 4건

우신

평균 2,250만 · 4건

화명푸르지오헤리센트

평균 2억 1,000만 · 3건

대림타운

평균 2,333만 · 3건

도시화명그린(295)

평균 4,033만 · 3건

롯데낙천대

평균 3,333만 · 3건

수정강변타운

평균 7,333만 · 3건

아덴펜트하우스

평균 1,167만 · 3건

화명그린파크맨션

평균 367만 · 3건

그린숲속아파트

평균 1,500만 · 2건

코오롱하늘채1차

평균 8,500만 · 2건

도시화명그린(206)

평균 1,000만 · 2건

e편한세상화명힐스

평균 1,500만 · 2건

코오롱하늘채2차

평균 1억 · 1건

화명동롯데캐슬멤버스

평균 8,400만 · 1건

화명유림

평균 5,000만 · 1건

엘가

평균 1,000만 · 1건

대림쌍용강변타운

평균 1억 5,000만 · 1건

대우이안

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	수정강변타운 3건	화명동	59.4㎡ / 18평	4층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
2	09.30	엘가	화명동	32.527㎡ / 10평	17층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.02	12년
3	09.29	롯데낙천대 3건	화명동	59.807㎡ / 18평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	24년
4	09.27	화명푸르지오헤리센트 3건	화명동	84.9205㎡ / 26평	7층	3억	65만	월세 ▲ +18.2% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.11~26.10	5년
5	09.27	대림쌍용강변타운	화명동	84.97㎡ / 26평	17층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
6	09.27	도시화명그린(206) 2건	화명동	49.83㎡ / 15평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
7	09.27	도시화명그린(206) 2건	화명동	49.83㎡ / 15평	9층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
8	09.27	레지던스라움 4건	화명동	27.254㎡ / 8평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	14년
9	09.26	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
10	09.26	레지던스라움 4건	화명동	25.945㎡ / 8평	14층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	14년
11	09.25	화명푸르지오헤리센트 3건	화명동	39.7542㎡ / 12평	9층	1억 8,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
12	09.25	우신 4건	화명동	49.68㎡ / 15평	1층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	39년
13	09.24	화명푸르지오헤리센트 3건	화명동	39.7542㎡ / 12평	9층	1억 5,000만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	5년
14	09.24	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	171.77㎡ / 52평	35층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	14년
15	09.24	우신 4건	화명동	49.68㎡ / 15평	3층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	39년
16	09.24	우신 4건	화명동	39.94㎡ / 12평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	39년
17	09.24	화명그린파크맨션 3건	화명동	45.46㎡ / 14평	1층	500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	38년
18	09.23	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	84.77㎡ / 26평	28층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
19	09.23	그린숲속아파트 2건	화명동	59.82㎡ / 18평	12층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
20	09.22	아덴펜트하우스 3건	화명동	23.357㎡ / 7평	23층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	5년
21	09.20	e편한세상화명힐스 2건	화명동	39.98㎡ / 12평	11층	2,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	11년
22	09.19	화명유림	화명동	59.921㎡ / 18평	11층	5,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
23	09.19	코오롱하늘채1차 2건	화명동	59.948㎡ / 18평	20층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	24년
24	09.19	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	9층	2,800만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년
25	09.19	레지던스라움 4건	화명동	25.945㎡ / 8평	10층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	14년
26	09.19	화명그린파크맨션 3건	화명동	45.46㎡ / 14평	1층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	38년
27	09.18	e편한세상화명힐스 2건	화명동	39.98㎡ / 12평	1층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	11년
28	09.18	우신 4건	화명동	49.68㎡ / 15평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	39년
29	09.16	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	84.77㎡ / 26평	3층	5,479만	68만	월세 ▼ -1.4% (전 69만) 보증금 ▼ -1.3% (전 5,552만)	갱신	25.10~27.10	14년
30	09.16	도시화명그린(295) 3건	화명동	49.42㎡ / 15평	15층	1,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	30년

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