부산광역시 북구

화명동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

1억 291만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 70.4%

갱신 계약

8건

전체 대비 29.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 29% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 57% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -30.8% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1,250만

중소형 40~60㎡

14건 · 8,750만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 4,785만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 7% 중소형 52% 중형 37% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

화명롯데캐슬카이저

평균 1억 6,650만 · 7건

화명푸르지오헤리센트

평균 5,933만 · 3건

대림타운

평균 1억 2,833만 · 3건

화명그린파크맨션

평균 350만 · 2건

수정강변타운

평균 1억 3,500만 · 2건

우신

평균 2,800만 · 1건

코오롱

평균 1억 · 1건

코오롱하늘채2차

평균 2억 · 1건

화명동롯데캐슬멤버스

평균 5,000만 · 1건

e편한세상화명힐스

평균 2,000만 · 1건

화명플리체비스타동원

평균 5,000만 · 1건

그린숲속아파트

평균 3,000만 · 1건

대림쌍용강변타운

평균 2억 8,000만 · 1건

도시화명그린(206)

평균 1,000만 · 1건

레지던스라움

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.77㎡ / 26평	2층	2억 1,916만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
2	04.29	그린숲속아파트	화명동	59.82㎡ / 18평	3층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
3	04.28	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	18층	3,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
4	04.27	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.77㎡ / 26평	23층	2억 1,916만	16만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
5	04.27	코오롱	화명동	84.99㎡ / 26평	1층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
6	04.24	화명그린파크맨션 2건	화명동	50.13㎡ / 15평	4층	200만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
7	04.23	대림쌍용강변타운	화명동	84.97㎡ / 26평	3층	2억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	22년
8	04.23	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	59.69㎡ / 18평	27층	1억 6,696만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
9	04.23	화명플리체비스타동원	화명동	84.6012㎡ / 26평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	4년
10	04.21	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.82㎡ / 26평	11층	1억 4,772만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,069만)	갱신	26.06~28.06	14년
11	04.21	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.82㎡ / 26평	12층	5,189만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,942만)	갱신	26.08~28.08	14년
12	04.18	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	16층	1억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	28년
13	04.18	화명그린파크맨션 2건	화명동	50.13㎡ / 15평	2층	500만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	38년
14	04.15	화명푸르지오헤리센트 3건	화명동	59.9226㎡ / 18평	15층	1억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	5년
15	04.14	우신	화명동	49.68㎡ / 15평	3층	2,800만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
16	04.11	코오롱하늘채2차	화명동	59.808㎡ / 18평	7층	2억	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	24년
17	04.11	도시화명그린(206)	화명동	49.83㎡ / 15평	1층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	30년
18	04.10	수정강변타운 2건	화명동	59.4㎡ / 18평	21층	2억	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
19	04.09	레지던스라움	화명동	29.84㎡ / 9평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	14년
20	04.08	화명동롯데캐슬멤버스	화명동	118.7961㎡ / 36평	26층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
21	04.08	화명푸르지오헤리센트 3건	화명동	59.9226㎡ / 18평	11층	2,800만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.06	5년
22	04.07	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.82㎡ / 26평	10층	1억 6,882만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 6,079만)	갱신	26.09~28.09	14년
23	04.06	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	84.95㎡ / 26평	24층	1억 9,176만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +0.6% (전 1억 9,071만)	갱신	26.05~28.05	14년
24	04.04	e편한세상화명힐스	화명동	39.98㎡ / 12평	14층	2,000만	59만	월세 ▲ +7.3% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.06~27.05	11년
25	04.03	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	7층	1억 7,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
26	04.02	수정강변타운 2건	화명동	49.82㎡ / 15평	15층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
27	04.01	화명푸르지오헤리센트 3건	화명동	84.9205㎡ / 26평	34층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	5년

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