부산광역시 사하구

하단동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 49건

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평균 보증금

2,908만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

47건

전체 대비 95.9%

갱신 계약

2건

전체 대비 4.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +75.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 813만

중소형 40~60㎡

12건 · 3,418만

중형 60~85㎡

19건 · 4,237만

대형 115㎡~

2건 · 4,000만

소형 33% 중소형 24% 중형 39% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 4

더휴

평균 643만 · 7건

가락타운3

평균 7,200만 · 5건

가락타운1

평균 1,800만 · 5건

천지하우스

평균 650만 · 2건

칠산주택조합

평균 750만 · 2건

라온아파트

평균 4,500만 · 2건

하단에덴

평균 2,500만 · 2건

하단한신원룸

평균 200만 · 2건

한울엠비시어스

평균 6,000만 · 2건

하단동에스케이뷰

평균 2,000만 · 2건

남영

평균 1,655만 · 2건

에덴파크

평균 750만 · 2건

충우드림라이프

평균 9,000만 · 1건

한신혜성

평균 2,000만 · 1건

헤리츠리더스하단

평균 1억 8,200만 · 1건

가락타운2

평균 5,000만 · 1건

강변타워

평균 2,000만 · 1건

그린시티

평균 300만 · 1건

대우에덴프라자

평균 2,000만 · 1건

대운스카이뷰1차

평균 2,000만 · 1건

대운스카이뷰2차

평균 3,000만 · 1건

보해이브빌

평균 3,000만 · 1건

부영

평균 5,000만 · 1건

삼경

평균 2,000만 · 1건

아람

평균 1,000만 · 1건

에덴영진

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더휴 7건	하단동	16.388㎡ / 5평	3층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
2	01.31	더휴 7건	하단동	16.388㎡ / 5평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
3	01.30	보해이브빌	하단동	115.46㎡ / 35평	14층	3,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
4	01.28	대운스카이뷰2차	하단동	19.485㎡ / 6평	8층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	3년
5	01.27	에덴파크 2건	하단동	31.87㎡ / 10평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
6	01.27	한울엠비시어스 2건	하단동	67.3㎡ / 20평	13층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	22년
7	01.26	부영	하단동	75.85㎡ / 23평	3층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	43년
8	01.26	한신혜성	하단동	59.91㎡ / 18평	24층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	30년
9	01.24	가락타운3 5건	하단동	84.93㎡ / 26평	5층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
10	01.24	가락타운2	하단동	122.76㎡ / 37평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
11	01.24	더휴 7건	하단동	16.388㎡ / 5평	13층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
12	01.22	하단동에스케이뷰 2건	하단동	74.2056㎡ / 22평	21층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
13	01.22	강변타워	하단동	58.68㎡ / 18평	4층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
14	01.21	삼경	하단동	45.36㎡ / 14평	3층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	43년
15	01.21	더휴 7건	하단동	16.388㎡ / 5평	9층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
16	01.19	충우드림라이프	하단동	84.98㎡ / 26평	14층	9,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
17	01.19	하단에덴 2건	하단동	83.54㎡ / 25평	2층	3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
18	01.19	하단에덴 2건	하단동	83.57㎡ / 25평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	47년
19	01.17	라온아파트 2건	하단동	56.48㎡ / 17평	2층	4,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
20	01.17	라온아파트 2건	하단동	56.48㎡ / 17평	2층	4,500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
21	01.17	가락타운1 5건	하단동	84.96㎡ / 26평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
22	01.15	더휴 7건	하단동	16.388㎡ / 5평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
23	01.14	가락타운3 5건	하단동	84.93㎡ / 26평	10층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
24	01.14	가락타운1 5건	하단동	84.93㎡ / 26평	13층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
25	01.13	가락타운3 5건	하단동	84.96㎡ / 26평	11층	1억 6,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
26	01.12	에덴영진	하단동	67.06㎡ / 20평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	43년
27	01.12	하단한신원룸 2건	하단동	26.66㎡ / 8평	4층	100만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	28년
28	01.11	더휴 7건	하단동	16.388㎡ / 5평	14층	1,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
29	01.11	더휴 7건	하단동	16.388㎡ / 5평	8층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
30	01.11	그린시티	하단동	20.7072㎡ / 6평	3층	300만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~29.01	15년

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