부산광역시 사하구

신평동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

3,367만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 73.3%

갱신 계약

4건

전체 대비 26.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +114.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

3건 · 1,667만

중형 60~85㎡

9건 · 4,722만

소형 20% 중소형 20% 중형 60%

아파트별 계약 현황

사하코오롱하늘채

평균 6,000만 · 6건

동매힐스

평균 1,000만 · 3건

현대

평균 2,000만 · 3건

사하뷰웰

평균 2,500만 · 2건

신평삼익아파트

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	사하뷰웰 2건	신평동	74.96㎡ / 23평	13층	2,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
2	02.28	동매힐스 3건	신평동	23.5796㎡ / 7평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
3	02.21	사하코오롱하늘채 6건	신평동	84.8943㎡ / 26평	18층	1억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	5년
4	02.21	사하코오롱하늘채 6건	신평동	84.8943㎡ / 26평	18층	1억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	5년
5	02.21	현대 3건	신평동	84.96㎡ / 26평	22층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
6	02.21	사하코오롱하늘채 6건	신평동	59.9307㎡ / 18평	8층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
7	02.21	신평삼익아파트	신평동	62.28㎡ / 19평	4층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
8	02.20	사하코오롱하늘채 6건	신평동	84.8943㎡ / 26평	23층	1억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
9	02.20	사하뷰웰 2건	신평동	84.74㎡ / 26평	2층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	10년
10	02.19	사하코오롱하늘채 6건	신평동	76.6671㎡ / 23평	3층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
11	02.19	동매힐스 3건	신평동	23.5796㎡ / 7평	7층	1,500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
12	02.19	동매힐스 3건	신평동	23.5796㎡ / 7평	7층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
13	02.04	현대 3건	신평동	81.78㎡ / 25평	10층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
14	02.02	현대 3건	신평동	59.97㎡ / 18평	8층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
15	02.02	사하코오롱하늘채 6건	신평동	59.9513㎡ / 18평	4층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년

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