부산광역시 사하구

괴정동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

2,642만

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 96.2%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 1,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

7건 · 1,429만

중형 60~85㎡

9건 · 3,189만

중대형 85~115㎡

3건 · 7,667만

대형 115㎡~

1건 · 1,000만

소형 23% 중소형 27% 중형 35% 중대형 12% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

IDS아델하임

평균 944만 · 9건

힐스테이트사하역

평균 7,667만 · 3건

엑셀리움

평균 750만 · 2건

사하오성빌라맨션

평균 750만 · 2건

신동양

평균 3,000만 · 2건

괴정한신더휴

평균 3,000만 · 2건

한우

평균 3,000만 · 1건

괴정자유2차

평균 1,000만 · 1건

괴정엔스타

평균 3,000만 · 1건

미광

평균 1억 200만 · 1건

신익타운

평균 2,000만 · 1건

일동지에닌

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	엑셀리움 2건	괴정동	17.97㎡ / 5평	5층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	14년
2	02.27	힐스테이트사하역 3건	괴정동	100.852㎡ / 31평	37층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
3	02.25	미광	괴정동	74.25㎡ / 22평	5층	1억 200만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	43년
4	02.25	일동지에닌	괴정동	105.02㎡ / 32평	23층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
5	02.25	괴정자유2차	괴정동	162.27㎡ / 49평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
6	02.24	힐스테이트사하역 3건	괴정동	84.921㎡ / 26평	12층	3,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
7	02.21	엑셀리움 2건	괴정동	17.08㎡ / 5평	7층	1,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	14년
8	02.19	IDS아델하임 9건	괴정동	49.55㎡ / 15평	13층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
9	02.13	괴정한신더휴 2건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	12층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
10	02.13	사하오성빌라맨션 2건	괴정동	69.72㎡ / 21평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	38년
11	02.11	IDS아델하임 9건	괴정동	40.13㎡ / 12평	8층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
12	02.10	괴정한신더휴 2건	괴정동	74.9959㎡ / 23평	25층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.06	4년
13	02.10	IDS아델하임 9건	괴정동	26.02㎡ / 8평	22층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
14	02.09	신동양 2건	괴정동	62.48㎡ / 19평	9층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	47년
15	02.09	IDS아델하임 9건	괴정동	40.13㎡ / 12평	15층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
16	02.08	한우	괴정동	69.75㎡ / 21평	2층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
17	02.07	힐스테이트사하역 3건	괴정동	114.9727㎡ / 35평	23층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
18	02.06	IDS아델하임 9건	괴정동	40.13㎡ / 12평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
19	02.06	IDS아델하임 9건	괴정동	40.13㎡ / 12평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
20	02.05	IDS아델하임 9건	괴정동	26.02㎡ / 8평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
21	02.04	신동양 2건	괴정동	62.48㎡ / 19평	1층	3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
22	02.04	괴정엔스타	괴정동	56.15㎡ / 17평	8층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
23	02.04	사하오성빌라맨션 2건	괴정동	69.72㎡ / 21평	5층	1,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
24	02.03	IDS아델하임 9건	괴정동	49.55㎡ / 15평	22층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
25	02.02	IDS아델하임 9건	괴정동	26.02㎡ / 8평	17층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
26	02.01	신익타운	괴정동	83.99㎡ / 25평	11층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년

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