부산광역시 강서구

명지동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 180건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,273만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

56건

전체 대비 31.1%

갱신 계약

122건

전체 대비 67.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (122건)

인하 = 6% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (119건)

인하 = 47% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

9월

349

10월

144

11월

120

12월

1월

180

2월

전월 대비 +168.7% · 중간 보증금 1억 1,953만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 3,505만

중소형 40~60㎡

22건 · 6,951만

중형 60~85㎡

140건 · 1억 27만

중대형 85~115㎡

8건 · 3,750만

대형 115㎡~

9건 · 8,778만

소형 1% 중소형 12% 중형 78% 중대형 4% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 4

스위트팰리스

평균 1억 1,651만 · 111건

부산명지중흥S-클래스프라디움

평균 5,545만 · 11건

명지협성휴포레

평균 4,313만 · 8건

퀸덤1차아인슈타인타운

평균 4,400만 · 5건

명지더웨스턴

평균 2,875만 · 4건

명지국제신도시삼정그린코아더베스트

평균 3,250만 · 4건

더샵명지퍼스트월드2단지

평균 5,000만 · 4건

엘크루블루오션

평균 1억 5,000만 · 3건

더샵명지퍼스트월드3단지

평균 5,333만 · 3건

명지두산위브포세이돈

평균 4,000만 · 3건

금강펜테리움센트럴파크3차

평균 1억 9,140만 · 3건

명지오션시티삼정그린코아

평균 2,500만 · 2건

극동스타클래스

평균 5,500만 · 2건

더힐시그니처

평균 4,000만 · 2건

부산명지중흥S-클래스에듀오션

평균 4,500만 · 2건

명지국제신도시호반베르디움2차

평균 3,500만 · 2건

e편한세상명지

평균 4,500만 · 2건

명지오션시티한신휴플러스

평균 2,500만 · 2건

명지대방노블랜드오션뷰1차

평균 3,000만 · 2건

퀸덤1차링컨타운

평균 2,000만 · 1건

에일린의 뜰

평균 5,000만 · 1건

부산명지행복주택

평균 3,505만 · 1건

롯데캐슬

평균 1억 · 1건

명지1차 금강펜테리움 센트럴파크

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	3층	1억 4,556만	32만	월세 ▼ -50.8% (전 65만) 보증금 ▲ +98.4% (전 7,336만)	갱신	25.03~27.02	8년
2	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	2층	1억 2,853만	27만	월세 ▼ -53.4% (전 58만) 보증금 ▲ +115.1% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
3	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.84㎡ / 23평	7층	1억 2,053만	35만	월세 ▼ -39.7% (전 58만) 보증금 ▲ +101.8% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
4	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	5층	1억 1,953만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 1,774만)	갱신	25.03~27.02	8년
5	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	16층	1억 1,953만	30만	월세 ▼ -48.3% (전 58만) 보증금 ▲ +100.1% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
6	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	9층	1억 953만	37만	월세 ▼ -36.2% (전 58만) 보증금 ▲ +83.3% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
7	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	7층	6,853만	56만	월세 ▼ -3.4% (전 58만) 보증금 ▲ +14.7% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
8	02.28	더힐시그니처 2건	명지동	91.6395㎡ / 28평	14층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.02	7년
9	02.28	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	16층	2,853만	66만	월세 ▲ +13.8% (전 58만) 보증금 ▼ -52.2% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
10	02.28	명지협성휴포레 8건	명지동	59.9858㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.01	10년
11	02.28	명지협성휴포레 8건	명지동	59.9566㎡ / 18평	7층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	10년
12	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	12층	1억 5,456만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +1.4% (전 1억 5,236만)	갱신	25.03~27.02	8년
13	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	10층	1억 5,056만	30만	월세 ▼ -53.8% (전 65만) 보증금 ▲ +105.2% (전 7,336만)	갱신	25.03~27.02	8년
14	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	5층	1억 3,053만	25만	월세 ▼ -56.9% (전 58만) 보증금 ▲ +118.5% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
15	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	3층	1억 2,953만	25만	월세 ▼ -56.9% (전 58만) 보증금 ▲ +116.8% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
16	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	15층	1억 1,953만	30만	월세 ▼ -48.3% (전 58만) 보증금 ▲ +100.1% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
17	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	6층	1억 1,953만	30만	월세 ▼ -48.3% (전 58만) 보증금 ▲ +100.1% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
18	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	7층	1억 953만	35만	월세 ▼ -39.7% (전 58만) 보증금 ▲ +83.3% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
19	02.27	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	4층	6,953만	55만	월세 ▼ -5.2% (전 58만) 보증금 ▲ +16.4% (전 5,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
20	02.27	더샵명지퍼스트월드2단지 4건	명지동	84.9584㎡ / 26평	30층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
21	02.27	부산명지중흥S-클래스프라디움 11건	명지동	59.9882㎡ / 18평	9층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.12	10년
22	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	16층	1억 4,560만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +1.6% (전 1억 4,336만)	갱신	25.03~27.02	8년
23	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	16층	1억 4,556만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 4,336만)	갱신	25.03~27.02	8년
24	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	84.88㎡ / 26평	16층	1억 4,556만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 4,336만)	갱신	25.03~27.02	8년
25	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	15층	1억 3,153만	25만	월세 ▲ +13.6% (전 22만) 보증금 ▲ +1.4% (전 1억 2,974만)	갱신	25.03~27.02	8년
26	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	17층	1억 3,053만	25만	월세 ▲ +8.7% (전 23만) 보증금 ▲ +1.4% (전 1억 2,874만)	갱신	25.03~27.02	8년
27	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	74.84㎡ / 23평	7층	1억 2,853만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 ▲ +1.4% (전 1억 2,674만)	갱신	25.03~27.02	8년
28	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	18층	1억 1,953만	30만	월세 ▲ +3.4% (전 29만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 1,774만)	갱신	25.03~27.02	8년
29	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	74.9㎡ / 23평	16층	1억 1,953만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	8년
30	02.26	스위트팰리스 111건	명지동	74.84㎡ / 23평	5층	1억 1,953만	31만	월세 ▲ +6.9% (전 29만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 1,747만)	갱신	25.03~27.02	8년

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