부산광역시 강서구

지사동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 29건

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평균 보증금

3,437만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 89.7%

갱신 계약

3건

전체 대비 10.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +81.3% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 518만

중소형 40~60㎡

19건 · 3,532만

중형 60~85㎡

6건 · 5,083만

소형 14% 중소형 66% 중형 21%

아파트별 계약 현황

지사금강펜테리움

평균 4,630만 · 10건

협성·DS엘리시안

평균 3,550만 · 10건

지사과학삼정그린코아

평균 3,160만 · 5건

명진파크뷰

평균 500만 · 3건

부산지사휴먼시아

평균 571만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	협성·DS엘리시안 10건	지사동	68.1307㎡ / 21평	14층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
2	02.25	부산지사휴먼시아	지사동	36.66㎡ / 11평	4층	571만	13만	월세 ▲ +44.4% (전 9만) 보증금 ▼ -43.5% (전 1,011만)	갱신	25.03~27.02	15년
3	02.22	협성·DS엘리시안 10건	지사동	68.1307㎡ / 21평	3층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
4	02.22	협성·DS엘리시안 10건	지사동	84.8806㎡ / 26평	17층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
5	02.20	지사과학삼정그린코아 5건	지사동	66.302㎡ / 20평	24층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
6	02.18	지사과학삼정그린코아 5건	지사동	81.3376㎡ / 25평	1층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	9년
7	02.17	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9429㎡ / 18평	12층	9,800만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
8	02.17	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9713㎡ / 18평	3층	1,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.02~27.02	13년
9	02.17	협성·DS엘리시안 10건	지사동	59.9931㎡ / 18평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
10	02.15	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9875㎡ / 18평	19층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
11	02.15	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9444㎡ / 18평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
12	02.13	협성·DS엘리시안 10건	지사동	59.9588㎡ / 18평	14층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
13	02.12	명진파크뷰 3건	지사동	34.4202㎡ / 10평	6층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~25.12	10년
14	02.11	지사과학삼정그린코아 5건	지사동	59.9971㎡ / 18평	3층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
15	02.11	협성·DS엘리시안 10건	지사동	59.9328㎡ / 18평	11층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
16	02.11	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9599㎡ / 18평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
17	02.11	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9599㎡ / 18평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
18	02.11	협성·DS엘리시안 10건	지사동	59.9328㎡ / 18평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	11년
19	02.10	지사과학삼정그린코아 5건	지사동	59.9971㎡ / 18평	9층	2,300만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
20	02.10	명진파크뷰 3건	지사동	34.4286㎡ / 10평	14층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	10년
21	02.08	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9713㎡ / 18평	11층	9,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
22	02.08	협성·DS엘리시안 10건	지사동	59.9588㎡ / 18평	6층	2,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	11년
23	02.05	지사과학삼정그린코아 5건	지사동	59.9561㎡ / 18평	3층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.11	9년
24	02.04	명진파크뷰 3건	지사동	21.146㎡ / 6평	12층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	10년
25	02.03	협성·DS엘리시안 10건	지사동	68.1307㎡ / 21평	14층	1,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
26	02.03	협성·DS엘리시안 10건	지사동	59.9588㎡ / 18평	18층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
27	02.03	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9875㎡ / 18평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
28	02.01	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9875㎡ / 18평	6층	9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
29	02.01	지사금강펜테리움 10건	지사동	59.9875㎡ / 18평	6층	9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년

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