부산광역시 강서구

지사동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

2,518만

전체 평균

평균 월세

45만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 85.2%

갱신 계약

4건

전체 대비 14.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +22.7% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 650만

중소형 40~60㎡

22건 · 1,803만

중형 60~85㎡

3건 · 9,000만

소형 7% 중소형 81% 중형 11%

아파트별 계약 현황

협성·DS엘리시안

평균 2,538만 · 8건

지사과학삼정그린코아

평균 4,917만 · 6건

지사금강펜테리움

평균 1,250만 · 6건

부산지사휴먼시아

평균 1,875만 · 5건

명진파크뷰

평균 650만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	부산지사휴먼시아 5건	지사동	46.46㎡ / 14평	8층	3,282만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +2.4% (전 3,205만)	갱신	25.01~26.12	15년
2	12.31	부산지사휴먼시아 5건	지사동	46.46㎡ / 14평	2층	582만	17만	월세 ▲ +13.3% (전 15만) 보증금 ▼ -63.7% (전 1,605만)	갱신	25.01~26.12	15년
3	12.30	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9588㎡ / 18평	9층	2,300만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
4	12.30	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9931㎡ / 18평	14층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
5	12.29	지사금강펜테리움 6건	지사동	59.9599㎡ / 18평	12층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	13년
6	12.29	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9328㎡ / 18평	8층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
7	12.28	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9931㎡ / 18평	8층	1억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
8	12.28	지사과학삼정그린코아 6건	지사동	59.9971㎡ / 18평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
9	12.27	협성·DS엘리시안 8건	지사동	68.1307㎡ / 21평	11층	3,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	11년
10	12.27	부산지사휴먼시아 5건	지사동	46.46㎡ / 14평	5층	2,082만	13만	월세 ▼ -13.3% (전 15만) 보증금 ▲ +29.7% (전 1,605만)	갱신	25.01~26.12	15년
11	12.26	지사금강펜테리움 6건	지사동	59.9444㎡ / 18평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	13년
12	12.24	지사금강펜테리움 6건	지사동	59.9444㎡ / 18평	12층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
13	12.23	부산지사휴먼시아 5건	지사동	59.48㎡ / 18평	6층	2,714만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.02	15년
14	12.21	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9931㎡ / 18평	19층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	11년
15	12.17	지사금강펜테리움 6건	지사동	59.9875㎡ / 18평	15층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.12	13년
16	12.16	지사금강펜테리움 6건	지사동	59.9444㎡ / 18평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	13년
17	12.16	지사금강펜테리움 6건	지사동	59.9843㎡ / 18평	20층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	13년
18	12.14	지사과학삼정그린코아 6건	지사동	75.2397㎡ / 23평	24층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
19	12.14	지사과학삼정그린코아 6건	지사동	75.2397㎡ / 23평	24층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
20	12.10	지사과학삼정그린코아 6건	지사동	59.9806㎡ / 18평	17층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
21	12.09	명진파크뷰 2건	지사동	21.146㎡ / 6평	9층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	10년
22	12.06	지사과학삼정그린코아 6건	지사동	59.9971㎡ / 18평	16층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	9년
23	12.06	명진파크뷰 2건	지사동	34.4286㎡ / 10평	8층	1,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	10년
24	12.05	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9588㎡ / 18평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	11년
25	12.05	지사과학삼정그린코아 6건	지사동	59.9806㎡ / 18평	12층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	9년
26	12.03	부산지사휴먼시아 5건	지사동	59.48㎡ / 18평	8층	714만	27만	월세 ▲ +22.7% (전 22만) 보증금 ▼ -73.7% (전 2,714만)	갱신	24.11~26.12	15년
27	12.02	협성·DS엘리시안 8건	지사동	59.9588㎡ / 18평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	11년

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