부산광역시 수영구

남천동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 50건

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평균 보증금

5,963만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

38건

전체 대비 76.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 24.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -3.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2,000만

중소형 40~60㎡

11건 · 1,582만

중형 60~85㎡

30건 · 7,292만

대형 115㎡~

8건 · 7,500만

소형 2% 중소형 22% 중형 60% 대형 16%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼익비치

평균 1,389만 · 19건

더샵남천프레스티지

평균 6,714만 · 7건

뉴비치

평균 1,643만 · 7건

남천자이

평균 2억 5,000만 · 3건

코오롱하늘채골든비치

평균 1억 4,333만 · 3건

남천금호어울림더비치

평균 2억 3,750만 · 3건

협진태양

평균 1,000만 · 2건

힐스테이트남천더퍼스트

평균 5,000만 · 1건

남천파크

평균 5,000만 · 1건

엑슬루타워

평균 5,000만 · 1건

우성보라

평균 2,000만 · 1건

정원센텀뷰남천

평균 3,000만 · 1건

화목타운

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	남천파크	남천동	72.72㎡ / 22평	3층	5,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.08~26.08	43년
2	07.30	삼익비치 19건	남천동	60.83㎡ / 18평	8층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	47년
3	07.29	남천자이 3건	남천동	84.9852㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	25.08~27.02	3년
4	07.29	더샵남천프레스티지 7건	남천동	59.1813㎡ / 18평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	4년
5	07.28	뉴비치 7건	남천동	42.93㎡ / 13평	1층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	40년
6	07.28	뉴비치 7건	남천동	42.93㎡ / 13평	13층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	40년
7	07.26	더샵남천프레스티지 7건	남천동	84.1286㎡ / 25평	19층	2억	120만	월세 - 보증금 ▼ -52.4% (전 4억 2,000만)	갱신	25.08~27.08	4년
8	07.25	삼익비치 19건	남천동	41.52㎡ / 13평	10층	400만	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 → 동결 (전 400만)	갱신	25.07~27.07	47년
9	07.24	남천금호어울림더비치 3건	남천동	84.94㎡ / 26평	17층	3억 5,000만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
10	07.24	더샵남천프레스티지 7건	남천동	84.4281㎡ / 26평	21층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
11	07.23	남천자이 3건	남천동	84.9826㎡ / 26평	12층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
12	07.23	삼익비치 19건	남천동	61.09㎡ / 18평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	47년
13	07.23	삼익비치 19건	남천동	84.83㎡ / 26평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	47년
14	07.23	삼익비치 19건	남천동	73.92㎡ / 22평	7층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	47년
15	07.21	더샵남천프레스티지 7건	남천동	84.1286㎡ / 25평	9층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
16	07.20	우성보라	남천동	136.18㎡ / 41평	10층	2,000만	101만	월세 ▲ +1.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	37년
17	07.18	화목타운	남천동	84.9㎡ / 26평	4층	2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.07~27.07	42년
18	07.17	삼익비치 19건	남천동	41.52㎡ / 13평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	47년
19	07.17	삼익비치 19건	남천동	41.52㎡ / 13평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	47년
20	07.16	힐스테이트남천더퍼스트	남천동	84.9939㎡ / 26평	30층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
21	07.15	엑슬루타워	남천동	144.06㎡ / 44평	4층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
22	07.15	뉴비치 7건	남천동	84.96㎡ / 26평	13층	3,000만	90만	월세 - 보증금 ▼ -88.0% (전 2억 5,000만)	갱신	25.07~26.06	40년
23	07.15	삼익비치 19건	남천동	61.09㎡ / 18평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	47년
24	07.15	협진태양 2건	남천동	84.82㎡ / 26평	11층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	42년
25	07.14	남천금호어울림더비치 3건	남천동	84.94㎡ / 26평	15층	3억 1,000만	50만	월세 - 보증금 ▼ -18.4% (전 3억 8,000만)	갱신	25.09~27.09	7년
26	07.14	뉴비치 7건	남천동	75.42㎡ / 23평	7층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.12	40년
27	07.11	더샵남천프레스티지 7건	남천동	59.1813㎡ / 18평	24층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
28	07.11	정원센텀뷰남천	남천동	70.12㎡ / 21평	10층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
29	07.11	뉴비치 7건	남천동	75.42㎡ / 23평	7층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.12	40년
30	07.10	삼익비치 19건	남천동	73.92㎡ / 22평	9층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	47년

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