부산광역시 사상구

괘법동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 32건

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평균 보증금

3,303만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 93.8%

갱신 계약

1건

전체 대비 3.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +18.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1,871만

중소형 40~60㎡

12건 · 3,658만

중형 60~85㎡

2건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 53% 중소형 38% 중형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

센트럴스타힐스

평균 4,000만 · 4건

리베르캐슬

평균 1,250만 · 4건

사상역포르투나더테라스

평균 1,000만 · 3건

사상샬레

평균 1,333만 · 3건

올유레스틴뷰

평균 2,000만 · 3건

포에스타워

평균 500만 · 2건

네오리더스사상

평균 7,300만 · 2건

보해썬시티리버파크

평균 5,000만 · 2건

사상역경보센트리안

평균 8,050만 · 2건

파크블루11차

평균 1,050만 · 2건

사상강변동원

평균 2,000만 · 1건

굿모닝뷰

평균 2,800만 · 1건

파밀리아

평균 3,000만 · 1건

괘법한신2

평균 2억 · 1건

사상더베스트

평균 100만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	리베르캐슬 4건	괘법동	33.6㎡ / 10평	11층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
2	01.28	괘법한신2	괘법동	115.02㎡ / 35평	8층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년
3	01.28	포에스타워 2건	괘법동	24.0175㎡ / 7평	5층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
4	01.27	센트럴스타힐스 4건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	13층	4,000만	80만	월세 ▲ +5.3% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	4년
5	01.26	올유레스틴뷰 3건	괘법동	37.8214㎡ / 11평	11층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
6	01.26	올유레스틴뷰 3건	괘법동	37.8214㎡ / 11평	11층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
7	01.25	사상역경보센트리안 2건	괘법동	46.1705㎡ / 14평	16층	1억 6,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
8	01.24	파크블루11차 2건	괘법동	19.09㎡ / 6평	5층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	5년
9	01.24	올유레스틴뷰 3건	괘법동	39.1859㎡ / 12평	9층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
10	01.24	리베르캐슬 4건	괘법동	38.41㎡ / 12평	7층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
11	01.22	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	5년
12	01.21	보해썬시티리버파크 2건	괘법동	75.4506㎡ / 23평	17층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
13	01.21	보해썬시티리버파크 2건	괘법동	75.4506㎡ / 23평	17층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
14	01.21	사상역포르투나더테라스 3건	괘법동	22.3992㎡ / 7평	4층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
15	01.20	네오리더스사상 2건	괘법동	34.24㎡ / 10평	9층	1억 2,600만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
16	01.17	센트럴스타힐스 4건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	30층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
17	01.17	리베르캐슬 4건	괘법동	33.6㎡ / 10평	9층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
18	01.16	굿모닝뷰	괘법동	49.295㎡ / 15평	15층	2,800만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
19	01.14	센트럴스타힐스 4건	괘법동	59.9112㎡ / 18평	29층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
20	01.13	파크블루11차 2건	괘법동	17.12㎡ / 5평	10층	100만	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	5년
21	01.12	사상샬레 3건	괘법동	45.8375㎡ / 14평	24층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
22	01.12	포에스타워 2건	괘법동	21.0475㎡ / 6평	8층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
23	01.10	파밀리아	괘법동	49.15㎡ / 15평	11층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
24	01.10	센트럴스타힐스 4건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	31층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
25	01.08	네오리더스사상 2건	괘법동	23.08㎡ / 7평	12층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	7년
26	01.08	리베르캐슬 4건	괘법동	38.41㎡ / 12평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
27	01.08	사상더베스트	괘법동	29.9311㎡ / 9평	5층	100만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
28	01.06	사상샬레 3건	괘법동	45.8375㎡ / 14평	6층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
29	01.06	사상샬레 3건	괘법동	45.8375㎡ / 14평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
30	01.03	사상강변동원	괘법동	59.955㎡ / 18평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년

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