부산광역시 사상구

괘법동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 31건

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평균 보증금

1,865만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 93.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 6.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -3.1% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 1,800만

중소형 40~60㎡

4건 · 2,250만

중형 60~85㎡

1건 · 2,000만

소형 84% 중소형 13% 중형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

사상역포르투나더테라스

평균 3,600만 · 8건

파크블루11차

평균 1,313만 · 8건

포에스타워

평균 500만 · 4건

네오리더스사상

평균 1,167만 · 3건

센트럴스타힐스

평균 2,000만 · 2건

사상센텀아파트

평균 2,500만 · 2건

사상역이즈팰리스

평균 2,000만 · 1건

그랑드원

평균 500만 · 1건

레스틴뷰(restynv)

평균 500만 · 1건

강일프라임빌

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	파크블루11차 8건	괘법동	21.42㎡ / 6평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
2	02.28	파크블루11차 8건	괘법동	21.42㎡ / 6평	13층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
3	02.28	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.0058㎡ / 5평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
4	02.27	포에스타워 4건	괘법동	21.0475㎡ / 6평	10층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
5	02.26	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	7년
6	02.25	포에스타워 4건	괘법동	33.0825㎡ / 10평	9층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
7	02.23	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	21.5245㎡ / 7평	10층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
8	02.23	강일프라임빌	괘법동	36.46㎡ / 11평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
9	02.23	파크블루11차 8건	괘법동	19.095㎡ / 6평	7층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
10	02.21	사상센텀아파트 2건	괘법동	57.44㎡ / 17평	3층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
11	02.21	파크블루11차 8건	괘법동	19.09㎡ / 6평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
12	02.21	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
13	02.20	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.0058㎡ / 5평	6층	8,000만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.03~27.03	5년
14	02.19	파크블루11차 8건	괘법동	19.095㎡ / 6평	15층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
15	02.19	센트럴스타힐스 2건	괘법동	59.9926㎡ / 18평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
16	02.19	파크블루11차 8건	괘법동	26.46㎡ / 8평	3층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
17	02.19	그랑드원	괘법동	27.36㎡ / 8평	5층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
18	02.14	네오리더스사상 3건	괘법동	34.24㎡ / 10평	24층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
19	02.13	사상센텀아파트 2건	괘법동	57.44㎡ / 17평	3층	2,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
20	02.13	포에스타워 4건	괘법동	21.0475㎡ / 6평	7층	500만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
21	02.10	포에스타워 4건	괘법동	21.0475㎡ / 6평	6층	500만	46만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
22	02.10	네오리더스사상 3건	괘법동	23.08㎡ / 7평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
23	02.10	레스틴뷰(restynv)	괘법동	27.5611㎡ / 8평	13층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
24	02.07	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	21.5338㎡ / 7평	4층	8,800만	5만	월세 - 보증금 ▼ -12.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
25	02.06	사상역이즈팰리스	괘법동	43.4366㎡ / 13평	9층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
26	02.06	센트럴스타힐스 2건	괘법동	84.8062㎡ / 26평	3층	2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
27	02.05	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	18.5856㎡ / 6평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
28	02.04	파크블루11차 8건	괘법동	26.46㎡ / 8평	15층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
29	02.04	파크블루11차 8건	괘법동	26.46㎡ / 8평	15층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
30	02.02	사상역포르투나더테라스 8건	괘법동	22.3992㎡ / 7평	15층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년

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