대구광역시 북구

침산동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 23건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,420만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 87.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 13.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 67% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +9.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 4,664만

중소형 40~60㎡

5건 · 2,700만

중형 60~85㎡

13건 · 2,115만

중대형 85~115㎡

3건 · 2,000만

대형 115㎡~

1건 · 4,000만

소형 4% 중소형 22% 중형 57% 중대형 13% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

명성푸르지오

평균 2,600만 · 5건

침산화성파크드림

평균 2,750만 · 4건

침산태왕리더스

평균 2,000만 · 2건

삼주

평균 2,000만 · 2건

청구타운

평균 2,000만 · 1건

침산동2차쌍용예가

평균 2,000만 · 1건

침산세정드림타운

평균 2,000만 · 1건

침산쌍용

평균 3,000만 · 1건

침산화성2

평균 1,000만 · 1건

건영하이츠

평균 1,500만 · 1건

코오롱하늘채2단지

평균 1,500만 · 1건

대구침산행복주택

평균 4,664만 · 1건

대한동아무지개

평균 3,000만 · 1건

롯데캐슬오페라

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	침산쌍용	침산동	84.42㎡ / 26평	2층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
2	04.25	건영하이츠	침산동	59.961㎡ / 18평	1층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	24년
3	04.24	코오롱하늘채2단지	침산동	84.799㎡ / 26평	3층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	20년
4	04.22	명성푸르지오 5건	침산동	99.73㎡ / 30평	22층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
5	04.22	명성푸르지오 5건	침산동	84.84㎡ / 26평	31층	2,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.08	20년
6	04.19	침산화성2	침산동	85.0㎡ / 26평	16층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
7	04.18	청구타운	침산동	59.99㎡ / 18평	8층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	31년
8	04.16	롯데캐슬오페라	침산동	84.91㎡ / 26평	17층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
9	04.14	명성푸르지오 5건	침산동	125.76㎡ / 38평	2층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
10	04.13	침산화성파크드림 4건	침산동	59.9902㎡ / 18평	18층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
11	04.12	침산화성파크드림 4건	침산동	59.9763㎡ / 18평	25층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	9년
12	04.12	대구침산행복주택	침산동	36.98㎡ / 11평	3층	4,664만	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +42.9% (전 3,264만)	갱신	24.12~27.02	2년
13	04.12	대한동아무지개	침산동	59.76㎡ / 18평	11층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
14	04.12	침산화성파크드림 4건	침산동	84.9638㎡ / 26평	24층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	9년
15	04.12	침산태왕리더스 2건	침산동	84.99㎡ / 26평	3층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~28.02	21년
16	04.12	침산태왕리더스 2건	침산동	84.99㎡ / 26평	3층	2,000만	85만	월세 ▼ -5.6% (전 90만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	25.05~28.02	21년
17	04.06	침산화성파크드림 4건	침산동	84.9638㎡ / 26평	21층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
18	04.04	명성푸르지오 5건	침산동	84.84㎡ / 26평	4층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
19	04.04	침산세정드림타운	침산동	84.9166㎡ / 26평	15층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	23년
20	04.03	침산동2차쌍용예가	침산동	84.9428㎡ / 26평	12층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	13년
21	04.02	삼주 2건	침산동	77.79㎡ / 24평	7층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
22	04.02	삼주 2건	침산동	77.79㎡ / 24평	7층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	47년
23	04.01	명성푸르지오 5건	침산동	99.73㎡ / 30평	35층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년

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