대구광역시 북구

침산동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

2,236만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 90.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +23.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 3,964만

중소형 40~60㎡

10건 · 2,200만

중형 60~85㎡

9건 · 2,111만

중대형 85~115㎡

1건 · 2,000만

소형 5% 중소형 48% 중형 43% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

삼주

평균 1,333만 · 3건

침산쌍용

평균 2,000만 · 3건

침산화성파크드림

평균 3,000만 · 2건

청구타운

평균 1,500만 · 2건

명성푸르지오

평균 2,000만 · 1건

삼정그린코아

평균 2,000만 · 1건

옥석타운

평균 2,000만 · 1건

침산2청구타운

평균 2,000만 · 1건

침산동2차쌍용예가

평균 2,000만 · 1건

침산동화타운

평균 4,000만 · 1건

대구침산행복주택

평균 3,964만 · 1건

코오롱하늘채2단지

평균 2,495만 · 1건

대한동아무지개

평균 2,000만 · 1건

동아침산2무지개

평균 2,000만 · 1건

롯데캐슬오페라

평균 3,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	코오롱하늘채2단지	침산동	84.799㎡ / 26평	18층	2,495만	116만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.11	20년
2	03.26	옥석타운	침산동	59.91㎡ / 18평	8층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.04~26.04	30년
3	03.26	침산쌍용 3건	침산동	59.84㎡ / 18평	10층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
4	03.22	청구타운 2건	침산동	84.925㎡ / 26평	14층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
5	03.21	침산쌍용 3건	침산동	59.84㎡ / 18평	15층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
6	03.19	롯데캐슬오페라	침산동	84.91㎡ / 26평	16층	3,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	21년
7	03.17	삼주 3건	침산동	47.01㎡ / 14평	4층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.03	47년
8	03.15	침산동화타운	침산동	59.82㎡ / 18평	12층	4,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
9	03.15	동아침산2무지개	침산동	59.76㎡ / 18평	18층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
10	03.15	삼주 3건	침산동	77.79㎡ / 24평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	47년
11	03.13	침산화성파크드림 2건	침산동	59.9763㎡ / 18평	24층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	9년
12	03.10	대한동아무지개	침산동	84.74㎡ / 26평	4층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
13	03.10	청구타운 2건	침산동	59.99㎡ / 18평	18층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	31년
14	03.08	침산동2차쌍용예가	침산동	84.9428㎡ / 26평	3층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
15	03.08	삼주 3건	침산동	77.19㎡ / 23평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	47년
16	03.07	대구침산행복주택	침산동	36.98㎡ / 11평	3층	3,964만	12만	월세 ▼ -25.0% (전 16만) 보증금 ▲ +21.4% (전 3,264만)	갱신	24.12~27.02	2년
17	03.07	침산화성파크드림 2건	침산동	59.9902㎡ / 18평	33층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	9년
18	03.05	침산2청구타운	침산동	84.965㎡ / 26평	14층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	30년
19	03.05	명성푸르지오	침산동	100.72㎡ / 30평	18층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	20년
20	03.04	침산쌍용 3건	침산동	59.84㎡ / 18평	6층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	27년
21	03.04	삼정그린코아	침산동	84.78㎡ / 26평	14층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	21년

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