대구광역시 북구

침산동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

2,437만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 88.9%

갱신 계약

2건

전체 대비 11.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 -21.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 4,864만

중소형 40~60㎡

6건 · 1,917만

중형 60~85㎡

10건 · 2,450만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 6% 중소형 33% 중형 56% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

침산화성2

평균 2,167만 · 3건

침산화성파크드림

평균 2,333만 · 3건

명성푸르지오

평균 2,750만 · 2건

코오롱하늘채2단지

평균 2,500만 · 2건

메트로캐슬

평균 1,000만 · 1건

강변일성트루엘

평균 7,000만 · 1건

삼주

평균 1,000만 · 1건

제일

평균 1,000만 · 1건

삼정그린코아

평균 2,000만 · 1건

대구침산행복주택

평균 4,864만 · 1건

동아침산2무지개

평균 2,000만 · 1건

롯데캐슬오페라

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	삼주	침산동	77.19㎡ / 23평	5층	1,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	47년
2	05.29	메트로캐슬	침산동	84.9386㎡ / 26평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
3	05.28	침산화성2 3건	침산동	59.91㎡ / 18평	15층	2,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
4	05.28	동아침산2무지개	침산동	59.76㎡ / 18평	16층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
5	05.24	대구침산행복주택	침산동	36.98㎡ / 11평	3층	4,864만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +49.0% (전 3,264만)	갱신	24.12~27.02	2년
6	05.22	침산화성2 3건	침산동	59.91㎡ / 18평	1층	2,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	27년
7	05.20	명성푸르지오 2건	침산동	84.84㎡ / 26평	17층	2,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	20년
8	05.17	침산화성파크드림 3건	침산동	59.9763㎡ / 18평	8층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
9	05.14	강변일성트루엘	침산동	66.2244㎡ / 20평	14층	7,000만	48만	월세 ▲ +6.7% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	12년
10	05.13	명성푸르지오 2건	침산동	140.71㎡ / 43평	26층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	20년
11	05.12	코오롱하늘채2단지 2건	침산동	84.799㎡ / 26평	10층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
12	05.09	코오롱하늘채2단지 2건	침산동	84.799㎡ / 26평	8층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	20년
13	05.09	삼정그린코아	침산동	84.78㎡ / 26평	17층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	21년
14	05.08	침산화성2 3건	침산동	59.91㎡ / 18평	6층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.05	27년
15	05.08	침산화성파크드림 3건	침산동	84.9638㎡ / 26평	23층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	9년
16	05.07	롯데캐슬오페라	침산동	84.91㎡ / 26평	16층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
17	05.03	침산화성파크드림 3건	침산동	84.9638㎡ / 26평	30층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
18	05.01	제일	침산동	59.88㎡ / 18평	13층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	33년

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