대구광역시 달서구

유천동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

2,000만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

2건

전체 대비 14.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +7.7% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 1,750만

중형 60~85㎡

9건 · 2,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

중소형 29% 중형 64% 대형 7%

아파트별 계약 현황

대구월배2차아이파크

평균 1,714만 · 7건

유천포스코더샵

평균 2,500만 · 2건

진천역AK그랑폴리스

평균 2,000만 · 2건

대곡역화성파크드림

평균 2,000만 · 1건

월배쌍용예가

평균 3,000만 · 1건

현대아이파크

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.24	진천역AK그랑폴리스 2건	유천동	84.9195㎡ / 26평	10층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	13년
2	01.20	유천포스코더샵 2건	유천동	84.9258㎡ / 26평	20층	2,000만	80만	월세 ▼ -3.6% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~26.02	20년
3	01.18	진천역AK그랑폴리스 2건	유천동	59.9702㎡ / 18평	22층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
4	01.16	대구월배2차아이파크 7건	유천동	59.7565㎡ / 18평	21층	2,000만	87만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	10년
5	01.13	월배쌍용예가	유천동	123.2478㎡ / 37평	15층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
6	01.13	대구월배2차아이파크 7건	유천동	84.5402㎡ / 26평	24층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
7	01.11	대곡역화성파크드림	유천동	84.8403㎡ / 26평	25층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
8	01.11	대구월배2차아이파크 7건	유천동	84.5402㎡ / 26평	2층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
9	01.11	대구월배2차아이파크 7건	유천동	59.7565㎡ / 18평	21층	1,000만	92만	월세 ▲ +8.2% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	10년
10	01.10	현대아이파크	유천동	59.9294㎡ / 18평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	11년
11	01.09	대구월배2차아이파크 7건	유천동	84.2245㎡ / 25평	9층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.02	10년
12	01.04	유천포스코더샵 2건	유천동	84.9258㎡ / 26평	7층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	20년
13	01.04	대구월배2차아이파크 7건	유천동	84.5402㎡ / 26평	21층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
14	01.04	대구월배2차아이파크 7건	유천동	84.5402㎡ / 26평	21층	1,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년

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