대구광역시 달서구

유천동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

2,800만

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 86.7%

갱신 계약

2건

전체 대비 13.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +7.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 2,000만

중형 60~85㎡

10건 · 2,800만

대형 115㎡~

3건 · 3,333만

중소형 13% 중형 67% 대형 20%

아파트별 계약 현황

대구월배2차아이파크

평균 2,000만 · 7건

월배쌍용예가

평균 5,667만 · 3건

현대아이파크

평균 2,333만 · 3건

대곡역화성파크드림

평균 2,000만 · 1건

유천포스코더샵

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.25	월배쌍용예가 3건	유천동	146.6572㎡ / 44평	10층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.05	18년
2	02.24	대구월배2차아이파크 7건	유천동	84.5402㎡ / 26평	13층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
3	02.20	대구월배2차아이파크 7건	유천동	59.7565㎡ / 18평	28층	2,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
4	02.15	월배쌍용예가 3건	유천동	84.9846㎡ / 26평	2층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
5	02.14	대곡역화성파크드림	유천동	134.1972㎡ / 41평	25층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
6	02.12	유천포스코더샵	유천동	84.9258㎡ / 26평	22층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	20년
7	02.11	대구월배2차아이파크 7건	유천동	59.7565㎡ / 18평	7층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	10년
8	02.08	현대아이파크 3건	유천동	119.7495㎡ / 36평	5층	3,000만	136만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	11년
9	02.07	대구월배2차아이파크 7건	유천동	74.3578㎡ / 22평	25층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
10	02.07	대구월배2차아이파크 7건	유천동	74.3578㎡ / 22평	25층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
11	02.06	현대아이파크 3건	유천동	84.9701㎡ / 26평	21층	2,000만	108만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	11년
12	02.05	월배쌍용예가 3건	유천동	84.9846㎡ / 26평	18층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
13	02.05	대구월배2차아이파크 7건	유천동	84.2245㎡ / 25평	10층	2,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	10년
14	02.03	현대아이파크 3건	유천동	84.9952㎡ / 26평	23층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
15	02.01	대구월배2차아이파크 7건	유천동	84.2245㎡ / 25평	7층	2,000만	110만	월세 ▲ +22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.02~27.02	10년

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