인천광역시

미추홀구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 175건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

120건

전체 대비 68.6%

갱신 계약

55건

전체 대비 31.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 82% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 9% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 76% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

287

11월

274

12월

597

1월

523

2월

422

3월

175

4월

전월 대비 -58.5% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

70건 · 0.5억

중형 60~85㎡

88건 · 0.8억

중대형 85~115㎡

2건 · 0.3억

대형 115㎡~

1건 · 0.3억

소형 8% 중소형 40% 중형 50% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

도화동

평균 0.8억 · 93건

주안동

평균 0.4억 · 42건

학익동

평균 0.2억 · 15건

용현동

평균 0.3억 · 14건

관교동

평균 0.3억 · 5건

숭의동

평균 0.8억 · 5건

문학동

평균 0.1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	e편한세상도화6-1단지 50건	도화동	84.91㎡ / 26평	14층	0.7억	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.7억)	갱신	26.06~28.06	8년
2	04.28	e편한세상도화5단지 38건	도화동	84.91㎡ / 26평	8층	0.7억	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
3	04.27	e편한세상도화5단지 38건	도화동	59.79㎡ / 18평	17층	1.0억	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.9억)	갱신	26.05~28.05	8년
4	04.27	e편한세상도화5단지 38건	도화동	84.91㎡ / 26평	3층	0.7억	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	8년
5	04.27	현대	주안동	84.33㎡ / 26평	5층	0.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	41년
6	04.27	남광로얄 2건	주안동	68.09㎡ / 21평	3층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	46년
7	04.25	스타디움센트럴시티	숭의동	74.8816㎡ / 23평	35층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	4년
8	04.24	e편한세상도화6-1단지 50건	도화동	72.84㎡ / 22평	24층	1.2억	38만	월세 ▲ +2.7% (전 37만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.1억)	갱신	26.05~28.05	8년
9	04.24	e편한세상도화6-1단지 50건	도화동	72.14㎡ / 22평	19층	1.2억	38만	월세 ▲ +2.7% (전 37만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.1억)	갱신	26.05~28.05	8년
10	04.24	e편한세상도화5단지 38건	도화동	84.91㎡ / 26평	5층	1.1억	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
11	04.24	한아름아파트102동	숭의동	49.87㎡ / 15평	11층	1.1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
12	04.24	e편한세상도화6-1단지 50건	도화동	59.79㎡ / 18평	2층	1.0억	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.9억)	갱신	26.04~28.04	8년
13	04.24	e편한세상도화5단지 38건	도화동	59.79㎡ / 18평	22층	0.7억	42만	월세 ▲ +2.4% (전 41만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.7억)	갱신	26.05~28.05	8년
14	04.24	e편한세상도화6-1단지 50건	도화동	59.79㎡ / 18평	5층	0.5억	45만	월세 → 동결 (전 45만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.05	8년
15	04.24	도화서희스타힐스	도화동	59.99㎡ / 18평	10층	0.4억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	10년
16	04.24	용현자이크레스트 2건	용현동	84.99㎡ / 26평	22층	0.4억	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
17	04.23	e편한세상도화5단지 38건	도화동	84.91㎡ / 26평	25층	1.1억	48만	월세 ▲ +2.1% (전 47만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.1억)	갱신	26.05~28.05	8년
18	04.23	e편한세상도화6-1단지 50건	도화동	59.79㎡ / 18평	1층	0.9억	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.8억)	갱신	26.05~28.05	8년
19	04.23	e편한세상도화6-1단지 50건	도화동	72.14㎡ / 22평	16층	0.6억	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
20	04.23	삼원	도화동	43.2㎡ / 13평	1층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	41년
21	04.23	동인	주안동	50.38㎡ / 15평	3층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.04	48년
22	04.22	e편한세상도화6-1단지 50건	도화동	72.14㎡ / 22평	4층	1.2억	36만	월세 → 동결 (전 36만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.1억)	갱신	26.05~28.05	8년
23	04.22	e편한세상도화6-1단지 50건	도화동	84.91㎡ / 26평	4층	0.7억	57만	월세 ▲ +1.8% (전 56만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.7억)	갱신	26.06~28.05	8년
24	04.22	엘에이치미추홀3단지 2건	용현동	21.97㎡ / 7평	26층	0.3억	7만	월세 ▼ -41.7% (전 12만) 보증금 ▲ +46.5% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	8년
25	04.22	엔에스파크	주안동	46.93㎡ / 14평	14층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	14년
26	04.22	태극아파트	주안동	72.25㎡ / 22평	2층	0.1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	46년
27	04.21	e편한세상도화6-1단지 50건	도화동	84.91㎡ / 26평	3층	1.3억	41만	월세 ▲ +2.5% (전 40만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1.3억)	갱신	26.04~28.04	8년
28	04.21	e편한세상도화5단지 38건	도화동	59.79㎡ / 18평	18층	1.0억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
29	04.21	e편한세상도화5단지 38건	도화동	84.99㎡ / 26평	16층	0.7억	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 ▲ +2.0% (전 0.7억)	갱신	26.04~28.04	8년
30	04.20	e편한세상도화5단지 38건	도화동	84.91㎡ / 26평	6층	1.4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년

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