인천광역시 서구

검암동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

2억 9,379만

전체 평균

신규 계약

10건

전체 대비 52.6%

갱신 계약

9건

전체 대비 47.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -9.5% · 중간 보증금 2억 8,188만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 2억 5,000만

중형 60~85㎡

17건 · 2억 9,894만

중소형 11% 중형 89%

아파트별 계약 현황

서해그랑블

평균 2억 9,750만 · 7건

풍림아이원2차

평균 3억 50만 · 6건

마젤란21

평균 3억 1,750만 · 2건

신명스카이뷰1

평균 3억 1,000만 · 1건

신명스카이뷰3차

평균 2억 5,000만 · 1건

풍림아이원1

평균 2억 6,000만 · 1건

검암4차신명스카이뷰

평균 2억 4,150만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	신명스카이뷰3차	검암동	59.8809㎡ / 18평	7층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
2	12.27	마젤란21 2건	검암동	84.5879㎡ / 26평	10층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	20년
3	12.27	서해그랑블 7건	검암동	84.9634㎡ / 26평	10층	3억	-	신규	26.01~28.01	23년
4	12.23	풍림아이원1	검암동	71.6238㎡ / 22평	14층	2억 6,000만	▲ +225.0% 전 8,000만	갱신	26.02~28.02	23년
5	12.22	서해그랑블 7건	검암동	69.6616㎡ / 21평	4층	3억	-	신규	26.02~28.02	23년
6	12.20	풍림아이원2차 6건	검암동	84.93㎡ / 26평	10층	3억 300만	▲ +11.0% 전 2억 7,300만	갱신	25.12~28.01	22년
7	12.15	서해그랑블 7건	검암동	84.9634㎡ / 26평	14층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
8	12.13	서해그랑블 7건	검암동	84.9634㎡ / 26평	10층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	23년
9	12.13	풍림아이원2차 6건	검암동	84.93㎡ / 26평	15층	3억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	22년
10	12.13	서해그랑블 7건	검암동	84.9634㎡ / 26평	3층	3억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	23년
11	12.11	신명스카이뷰1	검암동	84.966㎡ / 26평	2층	3억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	23년
12	12.10	풍림아이원2차 6건	검암동	84.93㎡ / 26평	12층	3억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
13	12.10	풍림아이원2차 6건	검암동	59.94㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	▲ +8.5% 전 2억 3,050만	갱신	26.01~27.01	22년
14	12.09	풍림아이원2차 6건	검암동	84.93㎡ / 26평	9층	3억	-	신규	26.01~28.01	22년
15	12.09	검암4차신명스카이뷰	검암동	84.5888㎡ / 26평	1층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
16	12.07	서해그랑블 7건	검암동	69.6616㎡ / 21평	6층	2억 6,500만	→ 동결 전 2억 6,500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
17	12.06	마젤란21 2건	검암동	84.5879㎡ / 26평	3층	3억 1,500만	▲ +11.1% 전 2억 8,350만	갱신	25.12~27.12	20년
18	12.05	서해그랑블 7건	검암동	69.6616㎡ / 21평	5층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	23년
19	12.02	풍림아이원2차 6건	검암동	84.93㎡ / 26평	6층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.12~27.12	22년

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