인천광역시 서구

신현동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 37건

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평균 보증금

2억 8,338만

전체 평균

신규 계약

14건

전체 대비 37.8%

갱신 계약

22건

전체 대비 59.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +68.2% · 중간 보증금 2억 3,497만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 2억 8,042만

중형 60~85㎡

24건 · 2억 6,963만

중대형 85~115㎡

5건 · 3억 2,100만

대형 115㎡~

2건 · 3억 6,325만

중소형 16% 중형 65% 중대형 14% 대형 5%

아파트별 계약 현황

루원e-편한세상하늘채아파트

평균 2억 9,766만 · 19건

루원시티센트럴타운

평균 2억 6,056만 · 8건

루원시티 대성베르힐

평균 3억 2,786만 · 7건

효성

평균 1억 7,500만 · 2건

원흥

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.26	루원시티센트럴타운 8건	신현동	74.98㎡ / 23평	17층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	24.10~26.10	9년
2	02.24	루원시티센트럴타운 8건	신현동	74.98㎡ / 23평	13층	3억 2,000만	-	갱신		9년
3	02.24	루원시티센트럴타운 8건	신현동	74.98㎡ / 23평	13층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.03	9년
4	02.23	루원시티센트럴타운 8건	신현동	84.66㎡ / 26평	11층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신	25.02~27.02	9년
5	02.21	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	84.928㎡ / 26평	2층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	16년
6	02.21	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	84.857㎡ / 26평	30층	2억	-	신규	25.05~27.05	16년
7	02.21	원흥	신현동	74.22㎡ / 22평	1층	1억	-	신규	25.04~27.04	35년
8	02.20	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	156.29㎡ / 47평	10층	3억 8,000만	▲ +8.6% 전 3억 5,000만	갱신	25.03~27.03	16년
9	02.20	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	114.948㎡ / 35평	17층	3억	→ 동결 전 3억	갱신	25.02~27.02	16년
10	02.20	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	84.857㎡ / 26평	19층	2억 1,000만	→ 동결 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
11	02.19	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	103.723㎡ / 31평	6층	2억 6,500만	▲ +6.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.02~27.02	16년
12	02.19	루원시티센트럴타운 8건	신현동	74.98㎡ / 23평	22층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
13	02.18	루원시티 대성베르힐 7건	신현동	75.7336㎡ / 23평	8층	3억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
14	02.17	루원시티센트럴타운 8건	신현동	84.66㎡ / 26평	6층	2억 1,000만	-	신규	25.02~27.02	9년
15	02.15	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	114.948㎡ / 35평	23층	4억	▲ +33.3% 전 3억	갱신	25.06~27.06	16년
16	02.14	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	156.29㎡ / 47평	6층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	16년
17	02.14	루원시티 대성베르힐 7건	신현동	84.9778㎡ / 26평	22층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	9년
18	02.14	효성 2건	신현동	77.09㎡ / 23평	9층	1억 9,500만	-	신규	25.04~27.04	35년
19	02.12	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	84.857㎡ / 26평	10층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신	25.03~27.03	16년
20	02.11	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	84.875㎡ / 26평	11층	3억	-	신규	25.03~27.03	16년
21	02.10	루원시티센트럴타운 8건	신현동	84.66㎡ / 26평	2층	2억 3,100만	▲ +5.0% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	9년
22	02.08	루원시티 대성베르힐 7건	신현동	84.9757㎡ / 26평	13층	3억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
23	02.07	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	114.948㎡ / 35평	16층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	16년
24	02.07	루원시티 대성베르힐 7건	신현동	75.7336㎡ / 23평	12층	3억 5,000만	▼ -12.5% 전 4억	갱신 갱신권	25.03~27.03	9년
25	02.07	루원시티 대성베르힐 7건	신현동	75.7336㎡ / 23평	12층	3억 5,000만	▼ -12.5% 전 4억	갱신	25.03~27.03	9년
26	02.07	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	103.723㎡ / 31평	16층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
27	02.06	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	84.928㎡ / 26평	14층	3억 2,000만	▲ +3.9% 전 3억 800만	갱신	25.03~27.04	16년
28	02.06	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	84.928㎡ / 26평	22층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	16년
29	02.06	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	59.999㎡ / 18평	10층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.02~27.02	16년
30	02.05	루원e-편한세상하늘채아파트 19건	신현동	59.999㎡ / 18평	2층	3억	▲ +57.9% 전 1억 9,000만	갱신	25.02~27.02	16년

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