인천광역시 서구

신현동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 19건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,755만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 42.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +5.6% · 중간 보증금 3,875만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 3,917만

중형 60~85㎡

8건 · 7,250만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 7,000만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

중소형 42% 중형 42% 중대형 11% 대형 5%

아파트별 계약 현황

루원시티루에블리

평균 5,267만 · 5건

루원시티센트럴타운

평균 5,600만 · 5건

루원e-편한세상하늘채아파트

평균 9,250만 · 4건

루원시티 대성베르힐

평균 9,000만 · 4건

은영

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	루원e-편한세상하늘채아파트 4건	신현동	114.948㎡ / 35평	5층	7,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.05~26.05	16년
2	04.28	루원시티루에블리 5건	신현동	59.96㎡ / 18평	13층	5,274만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	8년
3	04.28	루원e-편한세상하늘채아파트 4건	신현동	84.928㎡ / 26평	1층	5,000만	135만	월세 ▲ +12.5% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~27.04	16년
4	04.28	루원시티루에블리 5건	신현동	49.99㎡ / 15평	2층	3,875만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	8년
5	04.26	루원시티센트럴타운 5건	신현동	59.96㎡ / 18평	10층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
6	04.25	루원시티루에블리 5건	신현동	59.96㎡ / 18평	13층	9,437만	30만	월세 ▼ -38.8% (전 49만) 보증금 ▲ +95.1% (전 4,837만)	갱신	25.04~27.04	8년
7	04.23	은영	신현동	55.05㎡ / 17평	5층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
8	04.12	루원시티 대성베르힐 4건	신현동	99.4743㎡ / 30평	4층	2억 7,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.04	9년
9	04.12	루원시티 대성베르힐 4건	신현동	75.7336㎡ / 23평	3층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	9년
10	04.12	루원시티 대성베르힐 4건	신현동	75.7336㎡ / 23평	3층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
11	04.12	루원시티 대성베르힐 4건	신현동	75.7336㎡ / 23평	3층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
12	04.11	루원시티센트럴타운 5건	신현동	59.96㎡ / 18평	6층	2,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.06~27.06	9년
13	04.10	루원e-편한세상하늘채아파트 4건	신현동	84.857㎡ / 26평	31층	2억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	16년
14	04.09	루원시티루에블리 5건	신현동	49.99㎡ / 15평	19층	3,875만	43만	월세 ▲ +4.9% (전 41만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,701만)	갱신	25.05~27.04	8년
15	04.09	루원시티센트럴타운 5건	신현동	74.98㎡ / 23평	15층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
16	04.07	루원시티센트럴타운 5건	신현동	74.98㎡ / 23평	4층	2억	48만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.04~27.04	9년
17	04.05	루원시티센트럴타운 5건	신현동	84.66㎡ / 26평	14층	1,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
18	04.03	루원e-편한세상하늘채아파트 4건	신현동	156.29㎡ / 47평	6층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
19	04.02	루원시티루에블리 5건	신현동	49.99㎡ / 15평	22층	3,875만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	8년

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