인천광역시 서구

신현동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 18건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,922만

전체 평균

평균 월세

107만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 55.6%

갱신 계약

8건

전체 대비 44.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +28.6% · 중간 보증금 3,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 7,418만

중형 60~85㎡

6건 · 4,833만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,000만

대형 115㎡~

3건 · 2,167만

중소형 28% 중형 33% 중대형 22% 대형 17%

아파트별 계약 현황

루원e-편한세상하늘채아파트

평균 4,337만 · 13건

루원시티 대성베르힐

평균 4,000만 · 2건

루원시티루에블리

평균 7,106만 · 2건

루원시티센트럴타운

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	114.948㎡ / 35평	26층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	16년
2	03.31	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	156.29㎡ / 47평	19층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
3	03.27	루원시티 대성베르힐 2건	신현동	84.9778㎡ / 26평	5층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
4	03.26	루원시티루에블리 2건	신현동	49.99㎡ / 15평	18층	7,175만	29만	월세 ▼ -29.3% (전 41만) 보증금 ▲ +93.9% (전 3,701만)	갱신	25.05~27.04	8년
5	03.25	루원시티 대성베르힐 2건	신현동	75.7336㎡ / 23평	16층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	9년
6	03.24	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	59.993㎡ / 18평	14층	1억 7,876만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1억 7,356만)	갱신 갱신권	25.04~27.03	16년
7	03.24	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	156.29㎡ / 47평	20층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
8	03.24	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	156.29㎡ / 47평	19층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	16년
9	03.22	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	84.928㎡ / 26평	11층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
10	03.20	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	59.993㎡ / 18평	3층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년
11	03.17	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	114.948㎡ / 35평	19층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	16년
12	03.15	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	84.928㎡ / 26평	17층	5,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	16년
13	03.15	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	84.857㎡ / 26평	32층	4,000만	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3,000만)	갱신	25.03~27.03	16년
14	03.14	루원시티센트럴타운	신현동	74.98㎡ / 23평	10층	1억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +25.0% (전 8,000만)	갱신	25.03~27.03	9년
15	03.08	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	114.948㎡ / 35평	24층	3,000만	140만	월세 ▲ +12.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.05~27.05	16년
16	03.06	루원시티루에블리 2건	신현동	59.96㎡ / 18평	24층	7,037만	38만	월세 ▼ -20.8% (전 48만) 보증금 ▲ +16.6% (전 6,037만)	갱신	25.02~26.06	8년
17	03.06	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	59.993㎡ / 18평	24층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	16년
18	03.02	루원e-편한세상하늘채아파트 13건	신현동	114.948㎡ / 35평	20층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	16년

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