광주광역시 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 1,256건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

836건

전체 대비 66.6%

갱신 계약

390건

전체 대비 31.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (381건)

인하 = 7% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (380건)

인하 = 14% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

1,066

2월

1,524

3월

1,036

4월

1,144

5월

1,213

6월

1,256

7월

전월 대비 +3.5% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

287건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

530건 · 0.3억

중형 60~85㎡

405건 · 1.0억

중대형 85~115㎡

14건 · 0.7억

대형 115㎡~

20건 · 1.4억

소형 23% 중소형 42% 중형 32% 중대형 1% 대형 2%

시군구별 계약 현황

광산구

평균 0.3억 · 391건

북구

평균 0.3억 · 304건

동구

평균 1.6억 · 205건

남구

평균 0.4억 · 185건

서구

평균 0.3억 · 171건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	용산지구대성베르힐 12건	동구 용산동	59.606㎡ / 18평	3층	2.0억	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	7년
2	07.31	미라보3	북구 운암동	84.98㎡ / 26평	9층	0.9억	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
3	07.31	광주역다사로움 37건	북구 중흥동	44.85㎡ / 14평	13층	0.6억	9만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
4	07.31	현대 2건	남구 진월동	84.99㎡ / 26평	6층	0.5억	55만	월세 ▼ -15.4% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	36년
5	07.31	청솔 4건	북구 일곡동	48.45㎡ / 15평	13층	0.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
6	07.31	서림마을다사로움2단지 27건	북구 임동	36.797㎡ / 11평	11층	0.5억	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	5년
7	07.31	서림마을다사로움2단지 27건	북구 임동	36.797㎡ / 11평	16층	0.5억	8만	월세 ▼ -46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +47.0% (전 0.3억)	갱신	25.07~27.07	5년
8	07.31	서림마을다사로움2단지 27건	북구 임동	36.797㎡ / 11평	16층	0.5억	8만	월세 ▼ -46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +47.0% (전 0.3억)	갱신	25.07~27.08	5년
9	07.31	서림마을다사로움2단지 27건	북구 임동	36.797㎡ / 11평	14층	0.5억	8만	월세 ▼ -46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +47.0% (전 0.3억)	갱신	25.07~27.08	5년
10	07.31	서림마을다사로움2단지 27건	북구 임동	36.797㎡ / 11평	17층	0.4억	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +48.9% (전 0.3억)	갱신	25.07~27.07	5년
11	07.31	삼익 2건	남구 송하동	59.97㎡ / 18평	5층	0.4억	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	29년
12	07.31	다사로움1단지 16건	광산구 산정동	49.9618㎡ / 15평	1층	0.3억	18만	월세 ▲ +12.5% (전 16만) 보증금 ▲ +12.3% (전 0.3억)	갱신	25.08~27.07	17년
13	07.31	광주역다사로움 37건	북구 중흥동	36.48㎡ / 11평	9층	0.3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	7년
14	07.31	한양 3건	북구 양산동	84.9㎡ / 26평	4층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
15	07.31	한양 3건	북구 양산동	84.9㎡ / 26평	4층	0.3억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	35년
16	07.31	아름마을휴먼시아2단지 29건	광산구 신가동	39.72㎡ / 12평	5층	0.2억	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.2억)	갱신	25.08~27.07	17년
17	07.31	고실마을휴먼시아8단지 9건	광산구 장덕동	39.94㎡ / 12평	11층	0.2억	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +4.7% (전 0.2억)	갱신	25.08~27.07	16년
18	07.31	우미광장 4건	서구 풍암동	59.955㎡ / 18평	1층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	26년
19	07.31	호반일신 3건	북구 일곡동	59.935㎡ / 18평	10층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	29년
20	07.31	주공 7건	북구 양산동	36.63㎡ / 11평	2층	0.2억	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	22년
21	07.31	효천엘에이치천년나무7단지 29건	남구 행암동	16.99㎡ / 5평	3층	0.2억	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +24.1% (전 0.1억)	갱신	25.08~27.07	9년
22	07.31	유일가든	북구 동림동	59.82㎡ / 18평	12층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	21년
23	07.31	운남주공1,2단지 6건	광산구 운남동	59.76㎡ / 18평	3층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	29년
24	07.31	금호2 2건	서구 화정동	59.26㎡ / 18평	6층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	33년
25	07.31	신우 2건	남구 월산동	75.8㎡ / 23평	1층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	48년
26	07.31	호반일신 3건	북구 일곡동	59.935㎡ / 18평	1층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년
27	07.31	신우 2건	남구 월산동	75.8㎡ / 23평	1층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	48년
28	07.31	보양맨션	광산구 소촌동	59.22㎡ / 18평	4층	0.1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	38년
29	07.31	상무e-다움골드 5건	서구 치평동	23.3288㎡ / 7평	4층	0.1억	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	12년
30	07.31	윤진리안채 3건	광산구 쌍암동	28.7459㎡ / 9평	13층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	9년

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