광주광역시

남구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 56건

평균 보증금

0.5억

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 66.1%

갱신 계약

19건

전체 대비 33.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 26% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

158

11월

206

12월

168

1월

137

2월

3월

4월

전월 대비 -32.5% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

25건 · 0.4억

중형 60~85㎡

21건 · 0.7억

대형 115㎡~

2건 · 2억

소형 14% 중소형 45% 중형 38% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

평균 1.1억 · 9건

노대동

평균 0.3억 · 8건

임암동

평균 0.5억 · 7건

행암동

평균 0.5억 · 6건

진월동

평균 0.4억 · 5건

주월동

평균 0.3억 · 5건

양림동

평균 0.4억 · 4건

백운동

평균 0.4억 · 4건

방림동

평균 0.5억 · 3건

월산동

평균 0.4억 · 2건

지석동

평균 0.5억 · 2건

송하동

평균 0.4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	더퍼스트데시앙	월산동	84.9271㎡ / 26평	7층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
2	04.28	라인효친2	방림동	84.96㎡ / 26평	2층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	37년
3	04.25	양우내안애프레스티지 2건	주월동	84.6929㎡ / 26평	22층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
4	04.24	휴먼시아2 4건	양림동	51.93㎡ / 16평	18층	0.6억	9만	월세 ▼ -55.0% (전 20만) 보증금 ▲ +3.0% (전 0.5억)	갱신	26.07~28.06	18년
5	04.24	효천시티프라디움	임암동	84.9984㎡ / 26평	2층	0.2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	7년
6	04.23	광주효천1엘에이치1단지 3건	임암동	37.7㎡ / 11평	1층	0.2억	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	5년
7	04.23	엘에이치송화마을8단지 2건	노대동	36.72㎡ / 11평	10층	0.1억	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	8년
8	04.22	휴먼시아2 4건	양림동	51.93㎡ / 16평	7층	0.4억	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +4.7% (전 0.3억)	갱신	26.07~28.06	18년
9	04.22	엘에이치송화마을8단지 2건	노대동	36.72㎡ / 11평	9층	0.3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	8년
10	04.22	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 4건	노대동	46.9㎡ / 14평	6층	0.1억	21만	월세 ▲ +40.0% (전 15만) 보증금 ▼ -80.8% (전 0.3억)	갱신	26.04~28.05	19년
11	04.21	광주효천1엘에이치1단지 3건	임암동	46.91㎡ / 14평	23층	0.6억	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +1.5% (전 0.6억)	갱신	26.05~28.04	5년
12	04.21	송화마을휴먼시아(진월2블럭주공)	노대동	59.88㎡ / 18평	6층	0.4억	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	19년
13	04.21	효천엘에이치천년나무1단지 2건	행암동	46.25㎡ / 14평	15층	0.3억	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	12년
14	04.21	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 4건	노대동	46.9㎡ / 14평	8층	0.3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	19년
15	04.21	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 4건	노대동	46.9㎡ / 14평	6층	0.3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	19년
16	04.21	효천엘에이치천년나무1단지 2건	행암동	36.03㎡ / 11평	5층	0.2억	18만	월세 → 동결 (전 18만) 보증금 ▲ +6.8% (전 0.1억)	갱신	26.04~28.05	12년
17	04.21	효천엘에이치천년나무7단지 3건	행암동	26.54㎡ / 8평	17층	0.0억	16만	월세 ▲ +45.5% (전 11만) 보증금 ▼ -80.3% (전 0.2억)	갱신	26.04~28.05	9년
18	04.20	방림더퍼스트골드클래스 2건	방림동	123.567㎡ / 37평	9층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
19	04.20	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공)	노대동	59.88㎡ / 18평	4층	0.4억	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	19년
20	04.20	모아1단지1차	봉선동	59.4㎡ / 18평	7층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	40년
21	04.17	포스코더샵 2건	봉선동	59.89㎡ / 18평	5층	0.5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
22	04.17	호반	진월동	32.16㎡ / 10평	10층	0.0억	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	27년
23	04.16	포스코더샵 2건	봉선동	84.32㎡ / 26평	9층	1.5억	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신	26.05~28.05	22년
24	04.16	효천엘에이치천년나무7단지 3건	행암동	16.99㎡ / 5평	2층	0.2억	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +24.1% (전 0.1억)	갱신	26.05~28.04	9년
25	04.15	효천1지구중흥에스클래스리버티	임암동	59.6137㎡ / 18평	11층	0.8억	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	26.05~28.05	7년
26	04.15	광주효천1엘에이치1단지 3건	임암동	46.91㎡ / 14평	6층	0.7억	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
27	04.15	세왕그린파크 2건	주월동	84.86㎡ / 26평	2층	0.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
28	04.15	광주효천1엘에이치3단지 2건	임암동	16.76㎡ / 5평	11층	0.1억	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +9.2% (전 0.1억)	갱신	26.05~28.04	6년
29	04.15	대흥양림스카이	백운동	40.53㎡ / 12평	12층	0.1억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	38년
30	04.13	목우	백운동	78.152㎡ / 24평	11층	0.8억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	37년

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