광주광역시 남구

행암동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

3,736만

전체 평균

평균 월세

18만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 38.9%

갱신 계약

11건

전체 대비 61.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 73%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 73% 동결 = 18% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -5.3% · 중간 보증금 3,580만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 3,292만

중소형 40~60㎡

2건 · 3,000만

중형 60~85㎡

2건 · 7,579만

소형 78% 중소형 11% 중형 11%

아파트별 계약 현황

효천엘에이치천년나무7단지

평균 3,787만 · 11건

효천엘에이치천년나무1단지

평균 1,473만 · 3건

효천엘에이치천년나무6단지아파트

평균 3,000만 · 2건

효천남해오네뜨1단지

평균 3,000만 · 1건

효천남해오네뜨2단지

평균 1억 2,158만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	효천남해오네뜨2단지	행암동	84.98㎡ / 26평	14층	1억 2,158만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	12년
2	03.31	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	36.81㎡ / 11평	12층	4,957만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +57.0% (전 3,157만)	갱신	25.03~27.03	9년
3	03.31	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	36.81㎡ / 11평	12층	4,957만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +57.0% (전 3,157만)	갱신	25.02~27.03	9년
4	03.28	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	36.81㎡ / 11평	2층	4,778만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +57.1% (전 3,042만)	갱신	25.04~27.03	9년
5	03.27	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	36.81㎡ / 11평	2층	5,078만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +0.7% (전 5,042만)	갱신	25.04~27.03	9년
6	03.26	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	16.99㎡ / 5평	2층	1,487만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.04	9년
7	03.25	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	26.54㎡ / 8평	12층	3,369만	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +58.0% (전 2,132만)	갱신	25.04~27.03	9년
8	03.25	효천엘에이치천년나무1단지 3건	행암동	23.76㎡ / 7평	15층	236만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.04	12년
9	03.24	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	26.54㎡ / 8평	8층	3,497만	7만	월세 ▼ -46.2% (전 13만) 보증금 ▲ +54.9% (전 2,257만)	갱신	25.04~27.03	9년
10	03.24	효천엘에이치천년나무1단지 3건	행암동	36.03㎡ / 11평	15층	621만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	12년
11	03.23	효천남해오네뜨1단지	행암동	74.97㎡ / 23평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	12년
12	03.22	효천엘에이치천년나무6단지아파트 2건	행암동	59.67㎡ / 18평	12층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
13	03.22	효천엘에이치천년나무6단지아파트 2건	행암동	59.89㎡ / 18평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	10년
14	03.19	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	26.54㎡ / 8평	13층	3,597만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +1.1% (전 3,557만)	갱신	25.04~27.03	9년
15	03.19	효천엘에이치천년나무1단지 3건	행암동	36.03㎡ / 11평	7층	3,563만	9만	월세 ▼ -52.6% (전 19만) 보증금 ▲ +128.0% (전 1,563만)	갱신	25.01~26.12	12년
16	03.17	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	16.99㎡ / 5평	17층	1,387만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +0.5% (전 1,380만)	갱신	25.04~27.03	9년
17	03.10	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	26.54㎡ / 8평	3층	3,597만	7만	월세 ▼ -46.2% (전 13만) 보증금 ▲ +56.6% (전 2,297만)	갱신	25.04~27.03	9년
18	03.06	효천엘에이치천년나무7단지 11건	행암동	36.81㎡ / 11평	20층	4,957만	7만	월세 ▼ -61.1% (전 18만) 보증금 ▲ +57.0% (전 3,157만)	갱신	25.03~27.02	9년

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