광주광역시 남구

행암동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 29건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,111만

전체 평균

평균 월세

22만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 41.4%

갱신 계약

17건

전체 대비 58.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +123.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,912만

중소형 40~60㎡

4건 · 4,595만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 117만

소형 52% 중소형 14% 중형 34%

아파트별 계약 현황

효천엘에이치천년나무7단지

평균 2,385만 · 16건

브라운스톤효천

평균 1억 1,448만 · 5건

효천남해오네뜨1단지

평균 9,476만 · 3건

효천엘에이치천년나무1단지

평균 2,302만 · 2건

효천남해오네뜨2단지

평균 1억 1,497만 · 1건

효천2지구중흥S-클래스

평균 4,000만 · 1건

효천엘에이치천년나무6단지아파트

평균 4,298만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	브라운스톤효천 5건	행암동	84.94㎡ / 26평	14층	1억 5,348만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,617만)	갱신	26.01~27.12	9년
2	12.30	효천남해오네뜨1단지 3건	행암동	84.95㎡ / 26평	2층	1억 3,852만	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,192만)	갱신	26.01~27.12	12년
3	12.30	효천엘에이치천년나무6단지아파트	행암동	59.67㎡ / 18평	3층	4,298만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.06	10년
4	12.29	브라운스톤효천 5건	행암동	74.95㎡ / 23평	14층	1억 3,212만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,583만)	갱신	26.01~27.12	9년
5	12.29	브라운스톤효천 5건	행암동	74.95㎡ / 23평	4층	1억 2,470만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.03	9년
6	12.29	효천남해오네뜨2단지	행암동	74.97㎡ / 23평	7층	1억 1,497만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.03	12년
7	12.29	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	36.81㎡ / 11평	13층	2,229만	21만	월세 ▲ +23.5% (전 17만) 보증금 ▼ -27.6% (전 3,078만)	갱신	26.01~27.12	9년
8	12.29	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	16.99㎡ / 5평	13층	405만	11만	월세 ▲ +37.5% (전 8만) 보증금 ▼ -72.4% (전 1,469만)	갱신	26.01~27.12	9년
9	12.27	브라운스톤효천 5건	행암동	74.95㎡ / 23평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
10	12.23	효천남해오네뜨1단지 3건	행암동	84.95㎡ / 26평	9층	1억 3,575만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	12년
11	12.23	브라운스톤효천 5건	행암동	74.95㎡ / 23평	14층	1억 3,212만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,583만)	갱신	26.01~27.12	9년
12	12.22	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	26.54㎡ / 8평	6층	3,547만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +51.1% (전 2,347만)	갱신	25.12~27.12	9년
13	12.22	효천엘에이치천년나무1단지 2건	행암동	46.25㎡ / 14평	7층	3,140만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	12년
14	12.18	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	44.96㎡ / 14평	3층	6,770만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	9년
15	12.18	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	44.96㎡ / 14평	2층	4,170만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +6.8% (전 3,906만)	갱신	26.01~27.12	9년
16	12.18	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	16.99㎡ / 5평	16층	1,805만	7만	월세 ▼ -12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +22.9% (전 1,469만)	갱신	26.01~27.12	9년
17	12.17	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	26.54㎡ / 8평	19층	2,347만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	9년
18	12.17	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	26.54㎡ / 8평	3층	2,326만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	9년
19	12.17	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	26.54㎡ / 8평	9층	2,326만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	9년
20	12.17	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	16.99㎡ / 5평	11층	1,505만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.01	9년
21	12.17	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	16.99㎡ / 5평	15층	1,421만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1,387만)	갱신	26.01~27.12	9년
22	12.16	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	26.54㎡ / 8평	11층	2,347만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.2% (전 2,297만)	갱신	26.01~27.12	9년
23	12.16	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	16.99㎡ / 5평	7층	305만	12만	월세 ▲ +50.0% (전 8만) 보증금 ▼ -79.2% (전 1,469만)	갱신	26.01~27.12	9년
24	12.10	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	36.81㎡ / 11평	20층	3,229만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +4.9% (전 3,078만)	갱신	26.01~27.12	9년
25	12.10	효천엘에이치천년나무1단지 2건	행암동	36.03㎡ / 11평	1층	1,463만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +4.6% (전 1,398만)	갱신	26.01~27.12	12년
26	12.09	효천2지구중흥S-클래스	행암동	84.9933㎡ / 26평	14층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
27	12.05	효천남해오네뜨1단지 3건	행암동	74.97㎡ / 23평	6층	1,000만	79만	월세 ▲ +3.9% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.12~26.12	12년
28	12.02	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	16.99㎡ / 5평	15층	1,805만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1,769만)	갱신	26.01~27.12	9년
29	12.01	효천엘에이치천년나무7단지 16건	행암동	16.99㎡ / 5평	19층	1,621만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +2.1% (전 1,587만)	갱신	26.01~27.12	9년

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