광주광역시 광산구

신창동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

3,961만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 56.3%

갱신 계약

7건

전체 대비 43.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 3,177만

중형 60~85㎡

8건 · 4,745만

중소형 50% 중형 50%

아파트별 계약 현황

신창지구도시공사

평균 2,345만 · 6건

신창2차부영

평균 5,239만 · 4건

신창3차부영사랑으로

평균 5,673만 · 2건

풍영리버빌(신가부영)

평균 3,000만 · 1건

신창5차부영사랑으로

평균 5,000만 · 1건

광주신창동대광로제비앙아파트

평균 4,000만 · 1건

신창5차호반베르디움

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	신창3차부영사랑으로 2건	신창동	59.748㎡ / 18평	7층	8,345만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7,948만)	갱신	26.04~28.03	20년
2	03.21	신창3차부영사랑으로 2건	신창동	59.748㎡ / 18평	4층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
3	03.19	신창지구도시공사 6건	신창동	49.9039㎡ / 15평	11층	2,345만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
4	03.17	신창지구도시공사 6건	신창동	49.8295㎡ / 15평	3층	2,345만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
5	03.10	신창2차부영 4건	신창동	84.7886㎡ / 26평	6층	1억 2,957만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,340만)	갱신	26.04~28.03	21년
6	03.10	신창2차부영 4건	신창동	84.7886㎡ / 26평	15층	2,000만	90만	월세 ▼ -18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~27.03	21년
7	03.09	신창지구도시공사 6건	신창동	49.87㎡ / 15평	9층	2,345만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
8	03.07	신창2차부영 4건	신창동	84.7886㎡ / 26평	17층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
9	03.07	풍영리버빌(신가부영)	신창동	84.9873㎡ / 26평	12층	3,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.05~27.02	25년
10	03.06	신창5차호반베르디움	신창동	84.976㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
11	03.06	신창지구도시공사 6건	신창동	49.87㎡ / 15평	10층	2,345만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
12	03.05	광주신창동대광로제비앙아파트	신창동	73.9152㎡ / 22평	15층	4,000만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3,000만)	갱신	26.05~28.05	10년
13	03.05	신창2차부영 4건	신창동	84.7886㎡ / 26평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
14	03.05	신창지구도시공사 6건	신창동	49.87㎡ / 15평	10층	2,345만	14만	월세 ▲ +16.7% (전 12만) 보증금 ▲ +10.2% (전 2,127만)	갱신	26.04~28.03	21년
15	03.04	신창5차부영사랑으로	신창동	84.9931㎡ / 26평	6층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
16	03.03	신창지구도시공사 6건	신창동	49.922㎡ / 15평	8층	2,345만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년

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