광주광역시 광산구

장덕동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 19건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,893만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 52.6%

갱신 계약

9건

전체 대비 47.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +35.7% · 중간 보증금 3,251만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2,725만

중소형 40~60㎡

10건 · 3,534만

중형 60~85㎡

1건 · 1억 8,000만

대형 115㎡~

3건 · 1억 5,000만

소형 26% 중소형 53% 중형 5% 대형 16%

아파트별 계약 현황

광주수완7신완마을휴먼시아

평균 3,070만 · 5건

고실마을휴먼시아8단지

평균 3,723만 · 5건

광주수완6신완마을휴먼시아

평균 3,249만 · 4건

성덕마을대방노블랜드5차

평균 1억 5,000만 · 2건

진흥더루벤스

평균 1억 8,000만 · 1건

수완GS자이

평균 1억 5,000만 · 1건

골드클래스

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	광주수완7신완마을휴먼시아 5건	장덕동	46.9㎡ / 14평	5층	3,251만	13만	월세 ▼ -13.3% (전 15만) 보증금 ▲ +21.7% (전 2,671만)	갱신	26.05~28.04	15년
2	03.28	성덕마을대방노블랜드5차 2건	장덕동	126.205㎡ / 38평	24층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	15년
3	03.27	광주수완7신완마을휴먼시아 5건	장덕동	39.96㎡ / 12평	1층	2,996만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +2.1% (전 2,935만)	갱신	26.05~28.04	15년
4	03.27	광주수완6신완마을휴먼시아 4건	장덕동	46.9㎡ / 14평	4층	2,778만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,653만)	갱신	26.04~28.03	16년
5	03.26	광주수완7신완마을휴먼시아 5건	장덕동	46.85㎡ / 14평	14층	2,751만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +18.0% (전 2,332만)	갱신	26.04~28.03	15년
6	03.26	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	39.96㎡ / 12평	17층	2,137만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	16년
7	03.24	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.69㎡ / 18평	13층	4,141만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	16년
8	03.24	광주수완6신완마을휴먼시아 4건	장덕동	51.26㎡ / 16평	3층	3,473만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	16년
9	03.24	광주수완7신완마을휴먼시아 5건	장덕동	39.96㎡ / 12평	7층	3,217만	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	15년
10	03.24	광주수완6신완마을휴먼시아 4건	장덕동	46.9㎡ / 14평	12층	2,805만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	16년
11	03.24	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	39.25㎡ / 12평	7층	2,137만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	16년
12	03.17	광주수완7신완마을휴먼시아 5건	장덕동	39.96㎡ / 12평	13층	3,137만	7만	월세 ▼ -41.7% (전 12만) 보증금 ▲ +51.2% (전 2,075만)	갱신	26.04~28.03	15년
13	03.13	진흥더루벤스	장덕동	84.967㎡ / 26평	6층	1억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
14	03.12	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.69㎡ / 18평	5층	4,101만	26만	월세 ▲ +4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,917만)	갱신	26.04~28.03	16년
15	03.11	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.69㎡ / 18평	4층	6,101만	26만	월세 ▲ +73.3% (전 15만) 보증금 ▲ +3.1% (전 5,917만)	갱신	26.04~28.03	16년
16	03.09	성덕마을대방노블랜드5차 2건	장덕동	129.084㎡ / 39평	8층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	15년
17	03.06	광주수완6신완마을휴먼시아 4건	장덕동	51.26㎡ / 16평	2층	3,939만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +4.1% (전 3,785만)	갱신	26.04~28.03	16년
18	03.05	수완GS자이	장덕동	121.5193㎡ / 37평	7층	1억 5,000만	123만	월세 ▲ +7.0% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
19	03.02	골드클래스	장덕동	59.9817㎡ / 18평	9층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년

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